首先恭喜大大買房 我是南部小小仲介
跟您分享我的想法!!
我一直以來鼓勵有能力買房的買方(年輕人)
自己喜歡又合適然後又負擔的起…就買吧!!
單然不是要你去買天價的房子
你也有做一定的功課了…也沒買到誇張的行情呀!
我做個簡單分析~~~自住買房不用怕跌!
為什麼我會這樣說呢??你買了之後如果崩盤….
代表您有機會買第二戶的機會來了!!投資用…
就算沒買!!結果你還是有房子住….
如果剛好在你要換房的時候崩盤…你的房子跌了
也代表你新的目標也跌了啊!!總不會只跌你家吧!!
所以賣掉後再去買新的目標還是有機會的!
結果你還是有房子住!!
如果您沒買房子漲了!!結果又會是如何呢??
答案是原本找透天便找大樓 原本找10年內變找20年 原本三房找兩房
或是根本買不到你要的!!甚至買不起房子了….
結果你還在找房 一年對一年失望!!最後放棄 把錢拿去出國散心了….
期待低點這是需要緣分…等您有要買第二間的時候再來思考吧!!
明年會跌如果真的跌了!!你也不敢買….因為你會害怕更低…
舉您的例子 650萬最多讓你跌到0元(可能嗎??你會賣嗎?)
650萬會漲到哪裡沒人知道!!如果15年後一個麵包要150元房子賣2000萬
不奇怪吧!!
因為台幣會貶值的!!以前房子一戶也才幾十萬!!或許是30年前!!
30年前的人也都認為2~30萬的房子很貴啊!!
價錢是比較出來的!!長輩會覺得貴是因為幾年前才多少可能才3~400萬(還新的)
但是30年前2~30萬的房子現在會賣你2~30萬嗎?
稅越來越重，實價登陸越來越透明….你買650萬，你鄰居會賣比650萬低嗎?
你不也是比較實價登陸才買的!不是嗎??所以 既然買了就安心吧!!
祝您買屋順心~~~過幾年長輩會以你為榮的!!房子自己的住的喜歡舒服是最好的!
※ 引述《kcwwx (幸福人妻)》之銘言：
: 謝謝大家之前的出價建議
: 讓我於1/1順利的買到了這間房子，
: 640萬含平面車位，家具家電(四台冷氣、電視、冰箱、洗衣機、沙發)
: 這間是位於鳳山的大東文化中心附近，三年多的大樓，並位於12樓，總樓層15
: 當然我買了是很高興
: 但因為是先斬後奏，長輩非常不諒解
: 因為他們認為2015年的房價會下跌
: 認為我們太早出手，認為我們買貴
: 我對房市並沒有很多研究
: 也是2014年才開始看一些高雄的房子
: 但是我一直認為，只要地點好，應該不會跌的多嚴重才對吧?
: 我很想說服長輩我的看法，但我專業度太弱
: 因此想冒昧再次詢問，各位版友的想法
: 大家覺得高雄市區、鳳山市區，今年的"10年內的中古屋"房價，
: 如果會跌，大約跌幅約多少
: 真的很感謝大家的寶貴意見!
: ※ 引述《kcwwx (幸福人妻)》之銘言：
: : 房版首po，還請大家鞭小力一點
: : 我已經看了應該有60間的中古屋了
: : 終於看到一間喜歡的，今天要去談價格
: : 屋主開738萬，43.24坪
: : 但仲介有透露，屋主希望賣16萬/坪 (底價約690萬??)
: : 因為今年8月實價登錄是15.8萬/坪
: : 我們真的很喜歡
: : 可是我們剛成家，預算有限，也沒長輩資助，當然會希望能夠再殺價
: : 屋齡算新，才3年多，有平面車位
: : 如果從610萬開始談，會不會讓賣家感覺沒誠意??
: : 請指點一下，倒底要多少開始談呢?? 一定要付握斡金嗎??
: : 可以用內政部所訂定之要約書取代握斡金嗎??
: : 我們是希望650萬成交
: : 真的很謝謝大家!!!
: : 希望大家都能買到理想中的好房子!!!