首先恭喜大大買房 我是南部小小仲介
跟您分享我的想法!!
我一直以來鼓勵有能力買房的買方(年輕人)
自己喜歡又合適然後又負擔的起…就買吧!!
單然不是要你去買天價的房子
你也有做一定的功課了…也沒買到誇張的行情呀!
我做個簡單分析~~~自住買房不用怕跌!
為什麼我會這樣說呢??你買了之後如果崩盤….
代表您有機會買第二戶的機會來了!!投資用…
就算沒買!!結果你還是有房子住….
如果剛好在你要換房的時候崩盤…你的房子跌了
也代表你新的目標也跌了啊!!總不會只跌你家吧!!
所以賣掉後再去買新的目標還是有機會的!
結果你還是有房子住!!
如果您沒買房子漲了!!結果又會是如何呢??
答案是原本找透天便找大樓 原本找10年內變找20年 原本三房找兩房
或是根本買不到你要的!!甚至買不起房子了….
結果你還在找房 一年對一年失望!!最後放棄 把錢拿去出國散心了….
期待低點這是需要緣分…等您有要買第二間的時候再來思考吧!!
明年會跌如果真的跌了!!你也不敢買….因為你會害怕更低…
舉您的例子 650萬最多讓你跌到0元(可能嗎??你會賣嗎?)
650萬會漲到哪裡沒人知道!!如果15年後一個麵包要150元房子賣2000萬
不奇怪吧!!
因為台幣會貶值的!!以前房子一戶也才幾十萬!!或許是30年前!!
30年前的人也都認為2~30萬的房子很貴啊!!
價錢是比較出來的!!長輩會覺得貴是因為幾年前才多少可能才3~400萬(還新的)
但是30年前2~30萬的房子現在會賣你2~30萬嗎?
稅越來越重，實價登陸越來越透明….你買650萬，你鄰居會賣比650萬低嗎?
你不也是比較實價登陸才買的!不是嗎??所以 既然買了就安心吧!!
祝您買屋順心~~~過幾年長輩會以你為榮的!!房子自己的住的喜歡舒服是最好的!
※ 引述《kcwwx (幸福人妻)》之銘言：
: 謝謝大家之前的出價建議
: 讓我於1/1順利的買到了這間房子，
: 640萬含平面車位，家具家電(四台冷氣、電視、冰箱、洗衣機、沙發)
: 這間是位於鳳山的大東文化中心附近，三年多的大樓，並位於12樓，總樓層15
: 當然我買了是很高興
: 但因為是先斬後奏，長輩非常不諒解
: 因為他們認為2015年的房價會下跌
: 認為我們太早出手，認為我們買貴
: 我對房市並沒有很多研究
: 也是2014年才開始看一些高雄的房子
: 但是我一直認為，只要地點好，應該不會跌的多嚴重才對吧?
: 我很想說服長輩我的看法，但我專業度太弱
: 因此想冒昧再次詢問，各位版友的想法
: 大家覺得高雄市區、鳳山市區，今年的"10年內的中古屋"房價，
: 如果會跌，大約跌幅約多少
: 真的很感謝大家的寶貴意見!
: ※ 引述《kcwwx (幸福人妻)》之銘言：
: : 房版首po，還請大家鞭小力一點
: : 我已經看了應該有60間的中古屋了
: : 終於看到一間喜歡的，今天要去談價格
: : 屋主開738萬，43.24坪
: : 但仲介有透露，屋主希望賣16萬/坪 (底價約690萬??)
: : 因為今年8月實價登錄是15.8萬/坪
: : 我們真的很喜歡
: : 可是我們剛成家，預算有限，也沒長輩資助，當然會希望能夠再殺價
: : 屋齡算新，才3年多，有平面車位
: : 如果從610萬開始談，會不會讓賣家感覺沒誠意??
: : 請指點一下，倒底要多少開始談呢?? 一定要付握斡金嗎??
: : 可以用內政部所訂定之要約書取代握斡金嗎??
: : 我們是希望650萬成交
: : 真的很謝謝大家!!!
: : 希望大家都能買到理想中的好房子!!!
作者:
ETHuang (無為忘憂)
2015-01-04 12:34:00敢問三民區何時有20年屋齡每坪13萬平車行情？
作者:
qqoooo (有種果汁真好喝)
2015-01-04 12:41:00哇 我覺得說的很好!
一樓 很抱歉我不清楚三民區的房價!我是台南的仲介><
作者:
manlike ( )
2015-01-04 13:02:00怎麼不可能？ 飛彈打過來就變0元了 核電廠爆炸就死光了
作者:
lock7 (LOCK上將)
2015-01-04 13:06:00推自住觀點！
作者:
Tosca (hi)
2015-01-04 13:11:00三四年前 三民區二十年屋平車一坪八九萬而已因為我是那時候搬來高雄買三民區 所以我很清楚XD
飛彈打過來>< 你也買不到阿!!也要原版主願意賣阿!
我只知道台南3年前大樓一坪不到10萬!現在衝20萬/坪了
作者:
manlike ( )
2015-01-04 13:15:00說不定 大屯火山爆發~~~
我個人認為~~天災地變都是進場的好時機!危機就轉機!!
作者:
manlike ( )
2015-01-04 13:24:00我在等台灣房貸風暴~~~
作者: for3 2015-01-04 13:37:00
好棒喔 快壓身家買房啊
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-01-04 13:40:00三民區 20年13萬也快回不去了
作者:
tinsly (@@)
2015-01-04 13:50:00仲介要成交量 這邏輯不意外
作者:
Tosca (hi)
2015-01-04 13:57:00三民區13萬不會回不去啦 台北都已經在跌了 高雄剩下一兩年
作者:
tinsly (@@)
2015-01-04 13:57:00還在繳房貸的 崩盤怎麼說? 含淚繳房貸吧~ 更別說買第2間
作者:
Tosca (hi)
2015-01-04 13:58:00帥大以前就講 要跌了話就是台北先跌 高雄台中慢一兩年再跌
作者:
joy0921 (007)
2015-01-04 13:59:00........
也是啦,這樣洗腦自己,才會覺得自己作房仲是在做善事
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-04 15:02:00早買早享受
作者:
drkkimo (花貓~ 努力工作)
2015-01-04 15:21:00一半開始殺起
作者:
ETHuang (無為忘憂)
2015-01-04 15:34:00Tosca大大果然是行家，看來我出13萬還是凱子的爹，雖然很多仲介都跟G8MO一樣也都是說回不去了，只是我遇到的真的是很屌，開口就是說你這樣買不到，你慢慢等之類的，果然不缺錢的仲介到處都是。
作者:
lukesama ((╬￣皿￣)==O))￣３￣"))
2015-01-04 15:48:002015台灣房市會很精彩
作者:
lagucy 2015-01-04 20:45:00還在鼓吹吵房投資，是在踐踏子孫的居住權嗎？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-04 20:51:00我買了我的子孫才有夠多的房子住阿.我是在替我的子孫著想中..
也是啦,這樣洗腦自己,才會覺得自己作房仲是在做善事