首先恭喜~原PO買到了房~~
只是有點小疑問~高雄房價不是一直漲~而且可以賣不掉加價賣嗎?
原PO買到的房子~是15層樓的12樓~算是相當好的樓層
正常理當應該是該棟相對高價的樓層才對
103年8月實價登錄顯示8月實價登錄是15.8萬/坪
以原PO買到的價格640萬/43.24坪=14.8萬
等於短短4個月房價跌了6.3%~又原PO的房子附了一堆家電家具
那些東西少說也價值個15萬吧~哪等於640萬-15萬=625萬
625萬/43.24坪=14.45萬~這樣等於短短4個月跌了8.5%
這是怎麼回是勒???~~房價怎麼會跌~~所以猜想是車位問題
所以按原PO給的資訊~~查了一下~~唉喔8月成交哪戶也是含車位
而且哪戶是9樓~~~怎麼為這樣勒~~怎麼會跌~~房子不是賣不掉加價賣
怎麼會是賣不掉跌價賣還送家電~~這太不科學了~~一定有鬼
我不相信~~~
※ 引述《james5021 (小蟲)》之銘言：
: 首先恭喜大大買房 我是南部小小仲介
: 跟您分享我的想法!!
: 我一直以來鼓勵有能力買房的買方(年輕人)
: 自己喜歡又合適然後又負擔的起…就買吧!!
: 單然不是要你去買天價的房子
: 你也有做一定的功課了…也沒買到誇張的行情呀!
: 我做個簡單分析~~~自住買房不用怕跌!
: 為什麼我會這樣說呢??你買了之後如果崩盤….
: 代表您有機會買第二戶的機會來了!!投資用…
: 就算沒買!!結果你還是有房子住….
: 如果剛好在你要換房的時候崩盤…你的房子跌了
: 也代表你新的目標也跌了啊!!總不會只跌你家吧!!
: 所以賣掉後再去買新的目標還是有機會的!
: 結果你還是有房子住!!
: 如果您沒買房子漲了!!結果又會是如何呢??
: 答案是原本找透天便找大樓 原本找10年內變找20年 原本三房找兩房
: 或是根本買不到你要的!!甚至買不起房子了….
: 結果你還在找房 一年對一年失望!!最後放棄 把錢拿去出國散心了….
: 期待低點這是需要緣分…等您有要買第二間的時候再來思考吧!!
: 明年會跌如果真的跌了!!你也不敢買….因為你會害怕更低…
: 舉您的例子 650萬最多讓你跌到0元(可能嗎??你會賣嗎?)
: 650萬會漲到哪裡沒人知道!!如果15年後一個麵包要150元房子賣2000萬
: 不奇怪吧!!
: 因為台幣會貶值的!!以前房子一戶也才幾十萬!!或許是30年前!!
: 30年前的人也都認為2~30萬的房子很貴啊!!
: 價錢是比較出來的!!長輩會覺得貴是因為幾年前才多少可能才3~400萬(還新的)
: 但是30年前2~30萬的房子現在會賣你2~30萬嗎?
: 稅越來越重，實價登陸越來越透明….你買650萬，你鄰居會賣比650萬低嗎?
對阿~~怎麼可能會賣得比實價登錄還低~~實價8月是15.8萬~
原PO竟然14萬多就買到~還送家電~~真是見鬼了~~
不可能的啦~~一定要實價登錄加上去賣才對阿
: 你不也是比較實價登陸才買的!不是嗎??所以 既然買了就安心吧!!
: 祝您買屋順心~~~過幾年長輩會以你為榮的!!房子自己的住的喜歡舒服是最好的!
恩~按此仲介的邏輯~~跌了也沒關係~跌了可以換大房~所以在這樣跌下去~原PO很
快就可以用同樣的總價價格換到88坪的房子了~~爽爆了~恭喜原PO賀喜原PO
PS:只是自己的房子賣出去也只剩一半的價格~這樣損失了320萬
又要再拿320萬出來才可以換88坪大房~這樣真是太爽了
這邏輯也真是太屌了
: ※ 引述《kcwwx (幸福人妻)》之銘言：
: : 謝謝大家之前的出價建議
: : 讓我於1/1順利的買到了這間房子，
: : 640萬含平面車位，家具家電(四台冷氣、電視、冰箱、洗衣機、沙發)
: : 這間是位於鳳山的大東文化中心附近，三年多的大樓，並位於12樓，總樓層15
: : 當然我買了是很高興
: : 但因為是先斬後奏，長輩非常不諒解
: : 因為他們認為2015年的房價會下跌
: : 認為我們太早出手，認為我們買貴
: : 我對房市並沒有很多研究
: : 也是2014年才開始看一些高雄的房子
: : 但是我一直認為，只要地點好，應該不會跌的多嚴重才對吧?
: : 我很想說服長輩我的看法，但我專業度太弱
: : 因此想冒昧再次詢問，各位版友的想法
: : 大家覺得高雄市區、鳳山市區，今年的"10年內的中古屋"房價，
: : 如果會跌，大約跌幅約多少
: : 真的很感謝大家的寶貴意見!