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自由時報 – 2015年1月7日 上午6:11〔自由時報記者徐義平／台北報導〕台中、高雄地
政局昨陸續發布去年12月買賣移轉棟數，受惠年底購屋旺季與年前交屋潮因素，台中為
4734棟，月增約29%，高雄為3657棟，月增約33%；不過，受到政策抑制衝擊，兩都去年全
年買賣移轉棟數較2013年衰退超過1成。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，高雄在奢侈稅後因價低成為交易熱區，不過因為
這幾年價格直線上揚，對於外地客戶誘因減少，加上2014年又發生氣爆事件與地方大選，
年底幾無外地客戶進場，也讓買氣出現停滯。2014年高雄全年買賣移轉棟數為3.88萬棟，
接近2012年的3.96萬棟，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，相較雙北市頻頻破
底的移轉棟數，高雄市去年買氣相對穩健許多，主要還是房價在雙薪家庭可負擔範圍，房
市有基本自用買盤支撐。
至於，台中市2014年全年買賣移轉棟數為4萬7887棟，高於奢侈稅實施後2012年的4.6萬棟
，相較於雙北市等地區，台中市的房市表現相對平穩。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，六都的去年12月移轉量較11月增加約3成，預料2014
年全年度的買賣移轉棟數有機會保住32萬棟，但仍是2003年以來的新低量。單論六都呈現
的移轉棟數，整體房市表現仍是「北冷南溫」，跨出大台北以外的區域，房價門檻低，價
格在雙薪家庭可負擔的範圍內，預料仍將會是今年房市能見度較高的區塊。
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北冷南溫 中??