作者:
Tosca (hi)
2015-01-07 14:52:551.房地合一
全世界都是房地合一課稅
只有台灣為了國父遺囑 所以還搞了個土增稅
全世界都可以 都是房地合一課稅
為什麼台灣就是不一樣 就是不可以=.=??
2.公設不計價
房地產買賣只算實坪
全世界都是實坪計價
只有台灣還在算公設
建商或ceca動不動就愛拿國外一坪多少 東南亞一坪多少
台灣才一坪多少 根本太便宜等等
拜託 國外是實坪一坪賣多少 拿來跟台灣虛坪一坪賣多少
這樣比對嗎??????
全世界都可以 都是實坪計價
為什麼台灣就是不一樣 就是不可以=.=??
懇請板上各位大大解惑~~
作者:
YAHQQ (啞虎)
2015-01-07 14:54:00因為建商給的政治獻金超級多
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-07 14:56:00只算實坪 透天又要噴惹 爽 我家全部都是透天算實坪 虛坪 就像會計制度的轉換 XD 建商的成本還是不變建商該賺的 他還是會賺回來
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 14:58:00透天...該入手了透天真的很爽，自己不想住還可以改套房
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-01-07 14:59:00只算實坪那新舊建物法規不一樣，公設比不一樣怎麼辦?
可以一樣啊，但是總價還是不會有什麼改變啊，糾結這個再久還是買不起你說對不對=.=？
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2015-01-07 15:05:00假議題…
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-01-07 15:09:00現在算法主建物，陽台，雨遮，公設都有，資訊更多。我覺得比較清楚。我是覺得實價登錄的資訊要更清楚，現在登錄的資訊都看不出來建物包含哪些個別項目。然後單價應該統一不含車位，雨遮等。才更有參考價值
作者:
Tosca (hi)
2015-01-07 15:16:00當然好阿 但是要跟國外比單價了話 應該實坪比實坪吧
作者: bezlin (無趣) 2015-01-07 15:17:00
國父還主張漲價歸公
比價就自己比啊!愛怎麼比就怎麼比連實坪是怎麼計算也各國不一本來就沒有統一標準
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 15:30:00t大用心良苦。不過我覺得教小戶怎麼買到對的房子比較有用改變大環境，除非你跟隨科P出來教小戶怎麼算公設算雨遮比較有用
作者:
Tosca (hi)
2015-01-07 15:32:00那些東西不用敎 要買房的時候長輩都會敎你看板上買房經驗就知道了 都嘛長輩的意見最多XD
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-07 15:39:00其實有些長輩沒接觸的也不知道╮（╯＿╰）╭
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 15:42:00我爸只知道大樓...講錯，他只知道透天，大樓細節他不懂
作者:
adifdtd (請加油~)
2015-01-07 16:08:00你這樣ceca很難下台
作者: Eallychang (Echang) 2015-01-07 16:18:00
你這樣講ceca很難奴役你
作者:
Merlion (台台-獨派大老)
2015-01-07 16:22:00我還以為是在討論台灣房產為何國際資金這麼少...
作者:
bogy2 (bogy)
2015-01-07 16:23:00因為無良投客才可以不用工作，只需睡覺嘴砲就可賺錢
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 16:42:00你門把頭客想得好簡單...我還是覺得房地產不要禁止他置產的功能 但要禁短交一堆短交的，搞得跟股票市場一樣亂
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-07 16:45:00這點我就要反駁一下darthv XD 短期交易可以促進市場流動性
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 16:45:00比例啦，應該說，制度上要不鼓藝
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 16:46:00生態系裡面有個10~20%食腐者是健康的80%食腐者是怎樣? 要買賣就一堆禿鷹跟豺狼在洗你投資客有促進流動性的特點，但比例不要太多
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-07 16:48:00我家是沒常在交易啦 我家也都是置產的 你就把短期交易當作玩當沖就好 XD
我贊成你列的點2..公設計架是很扯的事,一堆建商灌水為何房地產買賣不能只看實坪,公設雨遮停車位表列即可
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 17:17:00第二點打CECA怪怪的，因為他喜歡買透天其實真的要置產要放一定是透天實坪計較有個好處，會逼建商蓋出最大坪效的房子至於華麗的，另外分開市場。不要亂灌水
作者:
kyo699 (GGman)
2015-01-07 17:21:00偷偷告訴大家一個內幕房地產越不好虛坪越多
作者:
kage01 (嗯)
2015-01-07 17:22:00why?
作者:
Tosca (hi)
2015-01-07 17:39:00消防法規是幫兇而已啦 好比逃生梯好了 有規定一定要室內嗎?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 18:03:00喔喔喔喔找到一條盲腸制度會隱性的引導市場認同實坪計較
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-07 18:31:00算實平,高雄還是比她門便宜阿..XD中古屋公設本來就少,扣掉還是很便宜.房地合一的問題是她太極轉彎..這樣你惡性把水溫提高兩度,里面魚蝦會死光光.就像日本硬改不動產稅制,就崩潰20年一樣.全世界大概只有日本做過這種事情..XD..其他人都馬慢慢改.
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-07 18:44:00這是鬼島
一堆稅制不公平的地方 股票市場也是很大的有錢人聚集地
其實早就是實坪計價，因為公設幾坪很透明人人都可以推算實坪實價.你高興的話也可以用實坪買賣,反正總價一樣就算日本改為公設登錄，也不會因此貴3成
作者:
yehmd (牧葉 德國隊加油)
2015-01-07 20:17:00推樓上～
既然早就是實坪計價 那就把實坪計價的制度明文化 好讓實坪計價名實相符
困難是以前有登記，且老房很多公設室內分不清後來把公設坪數明確定義分開，就已是透明化等那些老房退光光，實價登錄就能直接扣掉公設就像現在扣車位再算單價一樣。未來應該會走向登記但不計價。如同雨遮。雨遮現在都是送的不計價。但大家還是不爽，因為總價沒變。幹。如果大家有共識要怎麼改就怎麼改。但總價才是最重要的。鄉民要的是總價與國際接軌啦。其他都是假議題只要大安信義三房1500有找，就算雨遮計算也沒差
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-07 23:07:00已經列入央行的負面教材為了避免走上日本後塵，提早寬鬆等等
是真的，央行有研究報告。說日本犯了很多錯太晚信用管制，拖到後期瞬間下重手
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 00:01:00太晚信用管制，下手太重，寬鬆又太慢...還陰謀論，說美國剪羊毛。所以中國死都要阻升簡單說沒人想變日本第二...
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:03:00我們要感謝日本的前車之鑑.中國也感謝日本被米國玩死,所以學會對抗米國經濟戰爭.俄羅斯沒學乖,當年冷戰就是被石油貶值打垮.結果今天又栽在石油...俄羅斯有點糟糕.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 00:06:00俄國人除了爆兵打西歐，其他都不會被歐巴馬一個油業研玩成這樣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:07:00她一值產業沒轉型,太依賴能源輸出的收入.當年冷戰就這樣被搞,外加太空和軍備競賽比燒錢今天又被搞...XD..一個洞栽兩次..
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 00:07:00幹 翻桌了 入侵波蘭了啦
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:08:00不然,產石油又產天然氣又有很強的重工業技術.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 00:08:00俄羅斯的庫存軍備可以武裝全國三次，幹死歐盟
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 00:09:00他的人民很聰明啊，俄羅斯科學家工程師很不錯
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:09:00可是奇怪都沒轉型..中國都瘋狂發展高鐵,造船.一邊做航母,一邊開始研發巨型油輪.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:10:00所以我還是搞不太懂俄羅斯在想啥\..XD..
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 00:10:00美國真的很賤，花一點小成本把俄盧斯玩殘了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 00:15:00俄國的政治很糟，非常遭普丁跟普丁黨要負很大責任基本上它們這種政體適合打第三次世界大戰不適合金融戰爭
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:16:00米國正在服持反對黨..XD...米國最重要是分離俄羅斯和中國,所以要服持親美反對黨.最近可以聽到俄羅斯反對黨的聲音出現了.老米的ㄧ貫手法.
資本主義活力在俄國看不到....一直都靠賣油頁研油其實也是靠資本主義的高度競爭而進化而俄國其實一直吃老本，技術沒啥進步以前就把好挖的油挖完了，剩下的井成本都很高萬一哪天有新能源，全球會大好，俄國會GG就算沒新能源，以其產油成本遲早也玩不下去
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 00:50:00她可以研究核融合發電技術,突破了她就是世界第一大經濟體.XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-08 01:02:00俄國喔，搞氫彈可以，搞核發電算了，車諾比不遠
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-08 01:13:00技術突破,細節不管,俄羅斯不是這樣一路走來的嗎..XD核融合應該是難在理論技術上,而不是工業技術上.and..核融合產生災難,受災半徑只有1~2公里,半年內灰復.半衰期短+失控融合就失效的特性,讓她是完美的發電廠.
俄國不要搞核爆就好了，不指望它能搞什麼戰鬥民族的專長是準備打WW3, 其他都不行。