小弟目前從北部來台中工業區工作，
月薪30K，年終固定2個月，30歲單身，
短期內沒有成家的打算。
由於小弟是屬於有多少錢就花多少的類型，
(每個月生活費可以從5k~15k，就看當月存款剩多少)
父母為了讓我改變儲蓄習慣，
提出要我在台中置產，頭期由兩老出，
貸款由我個人全力負擔。
但兩老設定的條件很嚴苛：
1. 透天(新舊不拘)
嗯...就一條，但就夠硬了！
小弟考量自己的能力加上工作通勤的便利，
把重心設定在沙鹿、龍井這兩區，
預算400，上限500(貸款已經超過薪水的1/2逼近2/3了)
請問這樣的預算在這兩區找得到適合的物件嗎？
還是還有更適合的區域？
還是...別傻了？
條件整理：
1. 透天
2. 預算400萬~500萬(含貸款300萬)
3. 離台中工業區通勤方便(騎車開車皆可)
4. 希望有車庫或門前能停車
5. 希望地坪不要小於20坪
希望版友能給我個方向順利買房，
謝謝。
敬祝各位 一切大吉
作者:
rul543 (台灣馬媚娘傳奇)
2015-01-12 16:49:00依你條件+這價格在臺中找不到
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 16:59:00透天?? 海線行情不熟但是要500很難吧?!
作者:
yuusnow (貓奴小主管)
2015-01-12 16:59:00我想不太可能....沙鹿透天要地坪20以上且總價不超過500..
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 17:00:00你要不要15~20年大樓看一看? 買個3xx~4xx的基本上你來晚了，特三號已開通，沙鹿龍井離市區只要30min
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-12 17:03:00要不要換個工作回北部? 買了房你要領一輩子低薪嘛 XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 17:04:00台中30k不差耶
作者:
rohula (rohula)
2015-01-12 17:07:00只能不要買透天了，或去兼職多賺一些錢。
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-12 17:09:0030K * 14 = 42K 台中物價其實也不低，當月光族正常拉 XD也不見得要買房，外幣增額終身壽險美元6年期 也可以強迫你存錢
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 17:12:00台中30k應該可以買到房子啦，買個小的自己的房子住起來舒服...不然來租我姊的套房好了 XD自己的房子，如果喜歡建商可以天花板訂一個單槓喜歡音樂可以裝全室音響
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-12 17:13:00不然就貸30年吧 60歲前解套 XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 17:13:00房東的，連熱水器壞了都只能等房東修囉喜歡健身 (誰喜歡建商啊..)
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-12 17:49:00中古透天還要一筆整建費用...不要硬買透天比較好..到時後硬買了養不起會很痛苦.壁癌漏水滲水..你沒錢處理..你會崩潰.或是啥管線太老舊水量超小之類的問題..
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darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 17:53:00壁癌漏水好喜歡喔 大砍價 殺殺殺 改套房賺賺賺
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-12 17:54:00樓上,你這樣要很多現金拉..XD..其實處理起來也不是很多錢,但是對緊繃的人來講,會很辛苦.so..透天大多都是給低貸款或不愛貸款的投資客再玩的.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 17:56:00對啦，要靠現金。老透天有時候只能6~7成師傅每天來敲，只收現金等到隔間好買完家電出租...要1年吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-12 17:59:00出租滿租後就賣,花900賣1300殺到1200成交..讚.投報綠6%..應該不難賣.
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darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 17:59:00噓，低調...
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darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 18:00:00王派紅才厲害，靠上課賺錢才是不敗免本金
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abfat (已經 改變)
2015-01-12 18:01:00第一次透天包租公就上手.....
作者:
revi (茜茜)
2015-01-12 18:06:00沙鹿透天已經上看一千萬了...我也好想買
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 18:06:00沙鹿?! 賣尬是那個海風衣直吹吹很大吹不用錢那個沙鹿??
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 20:50:0030k*14/12才對
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-12 21:06:0042萬拉，少打一個零 給你存1半起來21萬20年也不過420萬... 要結婚/蜜月 都得跟爸媽伸手
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-12 21:22:00這個等級的薪水買中古大樓就對了生活品質也沒有比較差透天。等雙薪+加薪之後吧