很多該買該租的文章很多
只針對一點討論
你覺得台灣的未來 是通膨還是通縮?
說實在的 除了惡性通膨以外
政府喜歡的是溫和通膨 因為那樣代表經濟溫和擴張
而不是象徵蕭條的通貨緊縮
只要通膨 錢就會變薄
有人說房地產漲幅早已大於通膨
這樣說也沒錯
但政府喜歡房價穩定 不喜歡暴漲暴跌
最好讓物價通膨慢慢跟上房價
因此政府的措施都是穩定房價
用限貸措施避免用銀行錢炒作房地產
用奢侈稅減少短期移轉
種種目的都是為了減輕房地產的風險
自住客買房只是一個安定感
至於每個月的貸款 只要衡量好自已能力
別買超過自己能力的產品即可
如果滿腦子想著會買在高點
說真的 真的那麼會預測 每個人都是有錢人了
很多人想要住蛋黃區新大樓大坪數
才會一直抱怨貴
問題新北市很多才六七百萬的公寓
離捷運也不遠
眼高手低才是最大的問題
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 11:46:00公寓六七百萬 好像房貸很好繳似的...重點不在總價拉 重點在一坪40萬買爬梯屋 開心?
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:47:00少子化的未來就是跟日本一樣沒有例外 只有通縮了不用再妄想房價會起來 日本當初也是掙扎無用
作者:
rohula (rohula)
2015-01-14 11:48:00大家考不上大學，就廣設大學就好了。
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:48:00時代的趨勢就是這樣 除非開放中國人進來不然不可能鐵錚錚的日本案例就在眼前 講什麼台灣不一樣是反科學
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-14 11:49:00大時代的趨勢就是鈔票越印越多 印得越來越快有錢不是趕快花掉 就是趕快投資 往有利的地方去
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:50:00然後還是會通縮 看看歐洲中國最近都在縮了
作者:
rohula (rohula)
2015-01-14 11:51:00開放中國來台，會有效果，是共識。是不是開放，待討論。
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:51:00印鈔票流入房地產也沒用 各國政府都有警覺了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-14 11:51:00不買最大
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-14 11:52:00要買只需要買台北市就好 最穩 6都以外偏遠地方 價格真的
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:52:00如果是開放中間等級的人 那又何必 只會加劇台灣內部競爭
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-14 11:53:00可能會跌 但不是啥通縮 是沒人要住 賣都賣不掉
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:53:00開放一堆只會炒房的人對台灣有什麼意義？
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:54:00所以未來就算開放中國人來也只會開放一流的人 少少的要救台灣房地產這個爛攤子根本不可能
開放一堆炒房的人對有房屋的人很有意義他們只在乎自己的房子漲到多少錢了
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 11:55:00原po應該是年收200萬的吧 4年就拿得出800萬了
作者:
prelight (I am a crawler.)
2015-01-14 11:57:00是啊 我身邊就有準備到LA開月子中心的 都是軍退反正把台灣搞爛他們也沒差 只要月退持續有他們國外爽爽
其實政府都喜歡軟著陸 我也喜歡志玲 你看有可能嗎?台灣也不是不能呆 但回來一年 心裡還是悶悶的薪水砍半 房價車價過高 每天通勤兩小時
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:07:00鬼島幹嘛回來呢? XD
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-14 12:12:00現在6、7百萬真的沒多少 實質價值遠比及10年前的價值
6-700離捷運不遠的不多吧 有的話鑑價加成數 自備要高
作者:
Tosca (hi)
2015-01-14 12:16:00十年前大安區真的是一坪四十萬阿=.=十年前大學生起薪跟現在根本沒差多少 甚至更高~別的不說 台北市長期房價所得比不過6-8 現在超過15
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:17:00離捷運近是你自已文中說的，還有說別人眼高手低 頗呵了
作者:
Tosca (hi)
2015-01-14 12:17:00跌回房價所得比6-8 難道不行嗎?幾十年來都是這樣啊XD
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-14 12:18:00全球把2008年以來多印的鈔票收回去就有可能
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:19:00不知道原po都一個月繳多少房貸喔
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-14 12:19:00問題是收的回去嗎
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:20:00然後賺了錢不知道拿幾成給爸媽喔~~
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:25:00資產通膨薪資不通膨這個很傷腦筋而且只有台灣有這問題，大陸跟美國都復甦了
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:26:00大陸薪資都追過台灣了，苦啊! 還是炒樓算了
投資客們去遊說政府漲薪資吧, 讓投資客跟自住客雙贏 XD但政府比較會理財團 所以不會漲薪資 XD
投資客們還是只會希望領死薪水的人背一輩子房貸來買自己的房子揹房貸的苦哈哈, 投資客們笑哈哈
一直說人家能力差才領爛薪水, 其他先進國家每個人能力都一級棒? 平均薪資高台灣那麼多耶.
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:31:00
無聊 又是自住沒差+無限井噴
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:31:00原PO從2012po文買屋 去年11月還在po 不知道要空手到幾時還嫌別人還款能力差 呵呵
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:32:00
有沒有新招 ，油價都腰斬了 還通澎XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:35:00理論上美國復甦+油價低對台灣十分有利看能不能反映在薪水上了
在日本麥當勞打工的月薪都能比台灣電子公司的月薪高了在日本麥當勞打工的能力大於電子公司工程師?
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:36:00有利是利在大老闆的口袋，一年加你3%就感謝龍恩了原PO 從2012 預算 800-1200萬 自備款不多到去年已經可以負擔 "2500萬內可成交 2000萬左右佳"
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 12:40:00短短2年預算大增800萬 實在是有為青年! 拍拍手
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:41:00鍵盤央行? 未來通縮機率大? 哪泥?最有趣的是油價終於跌了一下各種通縮論都出來了...意思是說，鈔票會越來越少，油田會越來越多。。。這樣?
看看油價，原物料，銅鐵礦，未來債務會被放大，還說退縮機會不大
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:44:00這種時候就是給你買相關股票的機會的...原物料本來就有循環，不會一直場也不會一值跌
也不能說人家說機率大就說人家鍵盤央行啦反之說機率小的也能是鍵盤央行
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:46:00
永遠的無限井噴?哪泥?房價漲個十年 投客都自已為巴菲特?
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:46:00上ptt長見識，原物料跌了幾季就變通縮世界了 XD
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-14 12:47:00真的通縮又要印鈔救市了。
台灣以後可能更能感受通縮環境，錢都卡在房市，人民不消費
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:48:00台灣是否會走上日本的路還有得討論,但鈔票變薄已經現在進式
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:48:00
人愈來愈少鈔票越來愈多?到底是通縮還通澎XDXD
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-01-14 12:48:00美元歐元日圓狂印鈔票，未來通縮機會怎樣很大？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-14 12:49:00台灣人口變少還要好幾十年喔 是人口紅利已達高峰
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:49:00我想不出政府不印鈔票如何解決軍公教退休金的事.
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-14 12:51:00加稅 縮減福利 縮減建設 理論上台灣未來的路
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:51:00解除金本位之後，再也沒有甚麼可以擋住美國的印鈔機...幾季CPI下降是一定，要說通縮我不相信...
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:52:00不用說別的,最近有兩個要退休的官,一個月退加起來18萬.
KMT一直執政下去可能真的會不去管軍公教退休喔燒錢燒超大的KMT官員每個口袋滿滿就夠了還管你
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:53:00唯一能修理這些高終身俸族，資產族的只有通膨了...
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:53:00一般大眾都沒賺那麼多,卻要付很多退休金,政府要怎麼辦,不是
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:53:00
噗!真要人口負成長才會反應?紅利結束前就該跑了
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-14 12:54:00有道理 快跑阿
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:54:00加稅就是通膨,不然還有別的方法嗎?
共產黨只要不承認台灣政府,自然就沒有軍公教退休金問題
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:56:00看過太多用退休金買房的人,年輕人如何跟他們競爭.
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 12:57:00沒有QE就沒有通膨喔? QE之前的世界是零通膨嗎??可以自己想一下
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:58:00以前還在租房的時候,就覺得奇怪,房東不是老師就是公務員.愛
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:58:00
嘿阿!北市已跑只留自住透天 現金無腦買美金!你們繼續玩
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-14 12:58:00沒有QE 大多時候 政府的貨幣供給還是會緩慢穩定增加
作者:
jecko (振作....)
2015-01-14 12:59:00買房子收租的都同一群人,而買不起租房子的也同一群人,這麼
作者: oding (oding) 2015-01-14 12:59:00
頂多少賺一點XDXD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 13:00:00錢變薄又不是從QE才開始的...jecko:社會宅其實科P一直都說的白很直接。把房屋分成資產用的跟社會用的。你要置產，不禁。但政府也要提供適當居住空間。
作者: pttloki 2015-01-14 13:32:00
45k不就很普遍？？
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-01-14 13:35:00你都知道房地產漲幅大於通膨,那房價該跌幾成才能平衡??
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-01-14 13:36:00我老公年收入250w 也買不起台北市 被洗到桃園 不好意思 我們能力很差
作者:
rdcf (電腦又掛了..)
2015-01-14 13:36:00而且為什麼是通澎追上房價?而不是房價回歸合理通膨??
作者:
Iamjkc (è¬å¹´æ»æœƒ)
2015-01-14 13:45:00直接買美金 人民幣才是真抗通膨啊 臺幣以後不值錢
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 13:47:00樓上這邊是房版，買屋才是王道啊!!
作者:
OT2 (無界)
2015-01-14 13:51:00為何年收250買不起台北？要去買桃園？單純疑惑
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-01-14 13:56:00電梯大樓每坪50起跳 有小孩後要買實坪30以上的房子 沒有爸可以靠 請問要繳幾年的房貸
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 13:57:00家庭年收250 加車貸房貸 再加2個小孩 差不多而已吧樓上的2000萬，分40年還應該是個選項 哈
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-01-14 13:59:00有人會說買公寓啊 嬰兒車都五六公斤 我怎麼每天抬上樓
作者:
Noyi (忘了吧)
2015-01-14 14:00:00嬰兒車現在最輕有不到3公斤的
作者:
abfat (已經 改變)
2015-01-14 14:01:00分兩趟! 只能住2樓 XD 小孩抱上樓後，再來扛推車
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-01-14 14:06:00不到三公斤的很多六個月嬰兒前不能坐 我們找得是中古屋就那麼40了 公設又大 應該討論的是房價被炒得太高
沒錯啊 揹那麼多貸款幹嘛? 光付房貸就飽了投資客就是這樣 你們窮人揹房貸就好了啊!錢趕快付進我的銀行戶頭吧!
作者:
anitay2k (尋找不存在的幸福)
2015-01-14 14:10:00低公設是二三十年舊公寓吧 請正視我的問題真得在台北有錢人就是靠爸族跟投資客 我老公還是窮人呢
作者:
Asasin (Assassin)
2015-01-14 14:13:00也是有電梯華廈低公設的阿，沒中庭花園跟大廳只有電梯那種
中古大樓很多都少於25%，舊公寓很多都0公設妳真的有好好的台北看過房子嗎？
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-14 14:14:00自己選擇的問題而已 不過很多鄉民連選都沒得選
作者:
Asasin (Assassin)
2015-01-14 14:15:00只是屋齡大概都很高，說穿了就是想住又新又大的
作者:
bjoe (人生多變)
2015-01-14 14:18:00少子化對於大家都想要的區域影響不大~~對於二三線都市影響較大~~~~
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-14 14:45:00道房地產漲幅大於通膨？？ 中南部沒有吧..................
上次房地產跌十年 也是溫和通膨拿通膨來解釋不完全對於 房地產是有周期的你不承認房地產走向空頭循環 妳房子只會更難賣承認吧 別在蝦扯蛋
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-01-14 15:53:00所以上次跌10年後，現在房價呢？拉長來看就是漲啊！這不就是長期通膨的結果。
作者: oding (oding) 2015-01-14 16:00:00
樓上想再看長一 五十年 一百年 恩 通澎造成井噴無誤XDXD
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2015-01-14 16:01:00日本知道通縮苦果，現正努力製造通膨環境，減稅，印鈔票。。。
作者: oding (oding) 2015-01-14 16:02:00
股版都知道居高思危了 房版只會無限井噴除非你是高雄連勝文西卡大 有他那等級的身家才不用怕其他小咖洗洗睡吧
作者: oding (oding) 2015-01-14 16:07:00
抱歉我天龍人 南部懶得看
作者:
cpz (我是閃亮亮的鑽石)
2015-01-14 16:07:00喔 能理解 XD
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 16:47:00在北部無屋也算天龍人喔??我們雖然是中南部地鼠，可是房子多到還要租人那我門是黃金鼠吧XD
作者: oding (oding) 2015-01-14 18:05:00
拜託大大多掃一點貨啦!不要勸我們魯蛇了西卡大愛酸魯蛇我想是興趣 你想勸魯蛇買房我就不知安什麼心惹不是說了 除了台北自住透天其它已賣出XD. 黃金鼠看不懂也正常囉
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 18:17:00吱吱 哈哈真的應該把雙北HOME跟其他HOME分開我真感覺不到你門的怨念 驕傲 矛盾 甚麼那些的小劇場
作者: oding (oding) 2015-01-14 18:23:00
XD. 人生無聊到有房就好阿
作者:
elvire (...)
2015-01-14 18:33:00眼高手低是主因 我朋友頭期款只拿得出一百 月貸款預計可繳四萬 他開的條件是1.雙北新成屋 中古的不管幾年都不考慮2. 捷運站走路10分鐘內 轉公車的out 3. 捷運沿線的 淡水林口out 離台北市太遠 4.至少兩房以上 我都發摟她看房狀況 想說真有找到符合的我立刻借錢衝一間
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-01-14 18:40:00100? 去竹南還差不多...
to celhw:如果你都知道房價要跌..就算30年後漲你有必要現在買嗎??阿達喔等他跌個三五年我的錢還可買更大間..先承認吧..瞎扯蛋..只會讓房子更難賣你要先弄清楚現在時間是站在買方已經部站在賣方了除非你是ceca資金後放個二十年都沒差的人問題是二十年後會怎樣誰知道 落袋為安才是王道
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-01-14 18:49:00elvire講的大概10年前才有吧，應該勸他放棄不要浪費時間了
作者: for3 2015-01-14 19:21:00
聽起來好像很怕房價跌的樣子耶... 真的很有實力嗎?不過還好台灣不一樣 房價只會漲不會跌
他的不遠和我的不遠應該定義不同??iammakiyo何時變成別人肚子裡面的蛔蟲???
作者:
qqq0103 (fqdf)
2015-01-14 19:50:00目前人口減少可能房價跌，但是政府會跟中共簽商業條約這不論藍綠都會簽，只是藍的簽法比較傾向賣台換官位不管藍綠哪方執政都會跟中共簽，這樣人口減可能比較沒有那麼大的機率造成價跌
房屋品質爛價格高平均而言啦 半數以上狀潢格局都跟流動廁所差不多怎麼買
作者: zard1983 (zard) 2015-01-14 23:22:00
幹嘛跟看空的講那麼多..真正大地主那些老阿杯早就去睡了 看空有兩種:一種有能力買但他還想等 一種根本就沒能力買 見不得人家有能力買 ~一堆沒房的在幫有房的操心利率現在2趴而已..想當年爸媽年代8-9趴都在貸款了.也沒跳樓阿..有需要就下手 在那唱雖自己也不會變有錢
作者: oding (oding) 2015-01-15 00:25:00
就是啊..好心分享卻被酸..XD 原PO佛心喔