成大城目前均價14.x萬，還有開到13.x萬的物件，地點在台南市北區，建商是有名的興富
發，離東區只在旁邊而已。到成大醫院及成功大學及東區約3分鐘車程。
預計明年初交屋，想買台南市大樓的朋友們，請以成大城做為基準，因為，沒理由那些超
過15年的中古鳥大樓，還要賣的比成大城還貴，千萬不要被投資客騙了。
成大城至少是全新的，雖然交通問題及量體大都是成大城的缺點，但是遐不掩玉。
591有賣，可以參考。
對了，我不是房仲，不會收足6%的服務費。正反意見都可以討論。
作者:
Tosca (hi)
2015-01-15 18:41:00全新電梯兩房才三百多萬 確實很有吸引力
輕鬆成家 負擔輕真正實現居住正義 就在台南市北區成大城
這哪叫居住正義，魯魯只會說太貴阿，應該一坪1.4萬這樣才合理，因為要讓22K買得起房房價才合理
作者:
Tosca (hi)
2015-01-15 19:04:00等成屋 認識的成大護士應該會有興趣 兩房價格護士也買的起
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-15 19:16:00套帥過頭公式,旁邊中古屋9萬以下可以買..XD
作者:
kutkin ( )
2015-01-15 19:18:00停車位都算入了才13呀成大城我只能說交通是個大問題那附近幾個案子本來就很擠了
作者:
Tosca (hi)
2015-01-15 19:22:00問題是旁邊沒有九萬以下的阿XD
等交屋就會漲回來了..反正都交屋了 就沒啥壓力了所以交屋半年前 12-13 第一批買的會不賺錢脫手之後買到15-16以上 反正都會賠 就多放一陣子 繳貸款大橋那邊應該會比較慘 5個建案以上.....現在會有便宜 主要是奢侈稅+資金壓力越來越大
交屋以後 就放著空屋或租人 問題點的交通 建議下班去看看現況 再想像會有多一倍的車 -.- 好怕怕加油站不是重點 除非是看的到 如世紀之門朝車站這面成大城交屋前後這一年 同區塊大樓難撐價 但脫離後恢復正常 但沒啥機會更高 選擇太多了之前有說 交屋前半年是黃金期 撐得住就賺 撐不住會拋
其實原po說的很好，成大城真的夠打趴台南市所有房子。
只有交屋前半年好 交屋後 很多屋主就心癢癢了 但最怕變成第二個長億城 規劃是很重要的 尤其那麼多戶
拉不上去 就看屋主心態 姿態高的還是很多 議價很累一堆拿成大城蓋好會漲價 巴拉巴拉巴拉 蓋好就好看了..一樣地點 一樣價位 買方會選哪邊....
不過前幾周po的世紀之門 同行倒是收斡了 XDa06大 你桂花丟得快正確的 現在不丟 會等很久也沒好價成大城除了注意交屋外 要連大橋新建案一起評估 那邊入手價更高 投資晚的好 早點丟 每坪賺個1-3萬 拖太久會像成大城買15以上綁住了 現在公司積了一堆預售屋委
託 成大城 大橋周邊 新悅城這種中小坪數的居多交屋是個關鍵點 與其注意行情 心態跟環境優缺點更重要要投資 早點買 早點丟 風險低 如果要自住 交屋半年前不過 成大城開13萬的 去年就有了 就是買第一批的他們都買再11-12萬 投資客買個幾十間再放 所以開14以上從去年就開始難賣 越放越久 就看要不要賠錢脈囉而且這些脫手還有個難處 買方現金要更多 因為還沒貸款等於換約當天 除了原賣方當初付的 還要加已付工程款2年多前 台北鄉民跟我買安平預售屋 太多現金 拿不出來
作者:
jeffsinan (陽建福 真男人!!)
2015-01-15 21:10:00水交社現在也全面啟動了！ 這區的量也蠻多的，世界花園開始入住，世界公園快封頂了，然後還有僑昱，京城，儷晶，聯上跟世界系列三期四期@@
真的十分懷疑樓上某人是台南仲介？交屋後會漲回來？我笑了 XDDDDDDDDDDDDD
信就信 不信就不信 呵呵 不賺>>>>賠錢賣 租人也爽
大橋比成大城慘這種完全沒有common sense的話也可以說出來......囧
奢侈稅灌下去 兩年內好價再賣 不好價就繼續放 幹嘛賠有買大橋的屋主出來反駁 呵呵
看看精美的楝距和採光吧！交通和管理更不用多說了！成大城將會是台南第二個長憶城
安提雅虎幹嘛拆糖果哥的台.....大橋比成大城慘 慘在戶數根時機點 交通差不多塞啦如果大橋比成大城先完工 大橋就贏了
慘在戶數？光是容積率就差很遠！而且大橋除了仁發以外其他建商的評價還ok！加上土地持分成大城完全不及格
第一次贊成雅虎哥論述 成大城的棟距跟採光 在完工之前都是隱憂 還有後面的吉祥大樓 感覺真的.....戶數在於~~有成大城在前 供需量的差別 如果大橋先開發
還是佔有優勢 但價位也是個問題興富發一開始就是找一堆投資客買大批11萬的慢慢丟所以散戶投資如果沒有賺個1-2萬就丟 就會卡住
看看附近的台灣房屋信義永慶住商的成交量如何再說吧！我敢保證成大城不可能漲回去，因為它已經被labelized了
作者: cyinch 2015-01-15 22:00:00
爭什麼，臺南只有富立建設的房子才值得買。
作者: kkithh (kkit) 2015-01-15 22:22:00
由推文可以看出仲介多會虎爛這麼明顯的崩盤事實都可以硬凹
作者: kkithh (kkit) 2015-01-15 22:24:00
台南大樓完全不可能保值，在地的都知道
作者: kkithh (kkit) 2015-01-15 22:25:00
白癡外地投客才會買大樓來投資
看地段.....去看看3-4年前的文章 地段好的還是漲我們都在講細的 丟個地圖砲~~屋主也不會降阿
作者: cyinch 2015-01-15 23:09:00
崩個屁，你看富立建設的大樓哪個不保值，不漲就偷笑了。府都還算可以，在臺南人心裡，國泰比不上富立。
作者:
nicemood (沒錯！我不是本人！)
2015-01-15 23:45:00管他富立還府都 台南最保值還是透天 相信我
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iele (就是那道彩虹)
2015-01-15 23:51:00我买的大樓翻了一倍以上社區一手的屋主也全賺錢了地段地段地段
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misson (綠色九層)
2015-01-16 07:57:00富立DC當初買也不低啊,現在人家洗掉拿一筆錢再去買更貴的富立產品,舊的就留給接不到的人去接,價格往上往下都有機會看後來接手的品質如何
阿懋 私人藏豆大哥他當初就是DC剛賣 每坪10萬出頭沒買為了車位差幾萬塊賭氣 現在很後悔 XD
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nikepuppy (nikepuppy)
2015-01-16 09:49:00家父在DC完工時買了一戶，近期出脫不敢說賺很多但至少夠我們再加點$$買富立在林森路及東門路的新大樓你能說大樓都不保值嗎?! 我認為好的地段以及優良管理確實可以為房子加分不少，當然某程度上建商品牌很重要
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2015-01-16 09:54:00家父前年去台中七期買房子就只看聯建設，當時覺得貴
作者:
nikepuppy (nikepuppy)
2015-01-16 09:55:00可是現在雖然台中七期供給量很多，但至少家父買的大樓價錢很硬，還有買家願意加錢買 !!說了這麼麼多，是要與你分享沒什麼事情是絕對的在台南也不是只有透天厝才保值，只要慎選 一樣可以賺錢家父也常跟我說：承認自己當初做的決策不是壞事重要的是要在錯誤中學習，在下次做決策時可以更好 !!修正：承認自己錯誤決策不是壞事
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zusuki (小建建)
2015-01-16 11:01:00其他交通條件跟成大成差不多差的中古物件 開價不也是亂喊..
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bug914 2015-01-16 20:49:00小弟去年才出售住了四年的太子文元~也是有賺喔!所以還是要看物件為主才能說保不保值吧@@
作者: kkithh (kkit) 2015-01-18 04:54:00
賺你個頭啦，大樓現在買來擺個20年看會不會保值台南現在炒高到高點，過兩年一定崩，大樓絕對崩最慘還保值？頭殼壞掉炒短線賺了一點就以為大樓會保值，空頭來了一文不值啦