作者:
preppie (Puti tai nobiu)
2015-01-15 23:19:18陸續看屋也有好幾個月了，但因為是首購，所以沒有急著下手，
固定合作的房仲都會跟我更新之前看過房子的狀況，
其中有一些狀況讓我有點不解
第一間是7年屋，地點在台中市靠美術館，單價高於實價登錄，
但最後成交價就是開價。房仲說，屋主不想開太高，開多少就
想賣多少，砍價的一律不賣。
另外有幾間大概是15年內屋，也是在市中心，開價約600萬~650萬，
成交價只比開價少不到50萬。
這應該是房仲在唬我吧！我實在不相信成交價就是開價或是只低
開價一些這件事，屋主在賣屋不是都會開高一些讓人砍價嗎？
這是房仲想讓我砍價不要砍太多的手段嗎？
因為實價登錄上一直還沒有資料，所以不知道房仲說的是否屬實。
作者:
ast2 (doolittle)
2015-01-15 23:26:00當然虎你的 高於行情就換另一家
有些就真的是脫褲子在賣，開價低去吸引人，但是要砍價門都沒有這種東西沒太大必要騙你，你也跟他看幾個月了，會不會再多看幾個月他哪知道，到時候實價登錄出來了你如果還在看他不就糗了
作者:
Scans (Acana)
2015-01-15 23:40:00其實現在很多屋主會把賣價設的很接近自己的底價，主要是容
作者:
ujma (入雲龍)
2015-01-15 23:41:00不買就不會被騙了
作者:
Scans (Acana)
2015-01-15 23:41:00易吸引買家，及少了喊價的時間！
成交價就是開價這是屋主最期望得到的結果吧通常是種話術吧，怕被騙就還是作功課吧建議還是把鄰近地區相似物件的價格來作比較...
作者:
sky0190 (宏)
2015-01-16 00:11:00還有人買過成交價大於開價的。。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-01-16 00:24:00都信,也都不信...
作者:
bluecsky (我要藍藍淡淡的天空)
2015-01-16 00:45:00現在還開高高的屋主少見了 大多為了吸引買家都開得很近如果你真的有興趣 功課做好自己決定一個價格就出價談阿你可以信也可以不信 你也跟他們看一陣子 哪幾個比較相信的你就多問看看 最終由自己判斷 現在要當潘阿大多是沒做功課的
作者: abingmix (順其自然吧) 2015-01-16 00:52:00
已經看一陣子的話應該還有其他房仲可以互相打聽吧未來也可以知道哪個房仲能信
作者:
kevinjp (池袋西口公園)
2015-01-16 01:31:00不能盡信，可參考比較
作者: krit1009 (嚕嚕奧瑞) 2015-01-16 02:40:00
仲介唬不唬你是一回事 屋主賣不賣是另一回事