想請問這樣的話是買方還是賣方要付違約責任？
我在12/24晚上談成買屋，在12/25號匯款簽約款，但問題卡在跟我簽約的是佔房屋99%的
奶奶，另1%是她的親戚（有詢問過1%的親戚有沒有意願買，但他說不要），12/26代書寄
存證信函給1%的親戚，但他不願意收件，代書說要在郵局放15天才能表示他放棄，算一算
是要到2月底左右，但我們簽約交屋日期是3/5，此時在辦貸款流程也無法能在3/5前辦好
，請問這樣違約是哪一方要負責？

基本上可以彈性延遲，雙方白紙黑字談好即可