[請益] 請問尚未正式簽約但有付訂金的問題 GuanSi PTT批踢踢實業坊

[請益] 請問尚未正式簽約但有付訂金的問題

作者: GuanSi (冠希) 2015-01-19 19:57:15

最近在桃園看了一間舊房子
也下訂金30萬給屋主了
訂金收據上有
"本戶實售金額經雙方議價為新台弊x萬元整，雙方協議於ｘ年ｘ日晚間簽約，違者訂金
不予退還"
這樣的字眼
請問一下如果在正式簽約前不買的話
訂金是否無法歸還?
有跟屋主談過，但屋主蠻囂張的，表示全數不退
我了解自身理虧
但想請問的是
一般這種狀況是放軟請屋主退一部分的金額
或是其他?
如果硬碰硬的話是否真的全數都無法拿回?
謝謝

作者: gogin (愛查實價登錄的勾勾) 2015-01-19 20:10:00

理論上依照合約走實務上告了才有定論是可以不退的

作者: show8410 (Sheng) 2015-01-19 20:43:00

白紙黑字

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-01-19 22:17:00

可以不退

作者: smiletree27 2015-01-19 22:24:00

可以不退阿，不然寫了幹嘛？

作者: featherjr (小羽) 2015-01-20 00:54:00

借請教，這樣的約定似只對賣方有利，若是賣方忽然不賣，買方只能自認倒楣嗎？

作者: a386036 (骷髏怪) 2015-01-20 00:58:00

所謂訂金你反悔就是沒收賣方反悔就是還雙倍

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