※ 引述《tx50xyz (tx50xyz)》之銘言：
: ※ 引述《riya (角部屋)》之銘言：
: : 因工作因素
: : 無法跑第一線打探消息
: : 而本月寥遇數位房仲朋友
: : 一半表示仍不好，恐怕要等到總統大選後
: : 一半表示不錯有回溫
: : 請問就各位所見，市場真相為何？
: 大部份新屋成交買氣高，例如天母那邊一堆新案成交(實價上有)
: 中古屋成交也有，但少之可憐，表示很多屋主還是都因為價格太低
: 被新聞搞的屋主不賣一堆，我自己也是其一。
: 但也不能說買家如何，真的好房子還是會有人買，只是以前幾佰萬就可買到。
: 現在卻要千萬起跳。
中正大安區 一月比去年底好
奇怪的是 低總價套房已經不再是熱門商品
反而商圈很多賣半年多的四千多萬的舊華廈最近都賣掉了
而公寓持續退燒 永康街二巷公寓才成交85~88之間 且賣了一陣子
好賣的產品 在這一樣以中古電梯兩房為主流
近期有跟客戶聊到 他在松江路買了幾棟預售屋交屋後給仲介賣了半年賣不掉
但因為是103/7/1以後交屋 所以房屋評定現值造價政府大幅調升 路段率也大升
一年持有的房屋稅就要繳300多萬 他如果一個月租25萬一年也才租300萬左右
如果房價沒漲 那他很多持有成本讓他覺得資金會慢慢留到中古市場！