房價低.回本快 國外置產詢問多
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投資房地產，除了在國內置產，還有新的選擇，近年來許多民眾看準國外相對低的房價，
將投資標地移往海外，有分析家指出，在台北買房，平均得收租64年才能回本，但東南
亞國家像是馬來西亞，只需要16年就能打平，有鑑於此，海外置產的詢問度也逐漸升高。
房仲業者vs.投資人：「雙子星在這邊，你買在這邊，絕對是穩賺不賠的。」
客戶上門看房子，但詢問的不是國內房地產，而是打算到馬來西亞去置產，因為算一算
投資報酬率比台灣高，也難怪，台灣民眾近年來，傾向把投資標的移往海外市場。
房仲業者李昌鵬：「去年2014來講，台灣民眾大約有500億的資金。」
地產專家李昌鵬：「流向海外房地產市場，就以今年2015年來講，本身的景氣還不是這
麼樂觀，所以才有很多的民眾跟投資者，把錢選擇放在海外。」
投資多了新選擇，民眾傾向到海外置產，不是沒有道理，以房地產投資報酬率來看，台
北只有1.57%，澳洲、美國5%，東協國家則有7%~10%，房地產專家指出，在台北買房，租
金要回收64年才能回本，若以馬來西亞為例，只需要16年。
地產專家李昌鵬：「您如果現在要在海外置產的話，要注意三個部份，第一個是你的投
資，一定要跟著政策走，第二個如美國房地產大師所說，地段才是最重要的，第三個部
份，民眾在選擇房地產的時候，要選擇一個優質品牌的國際公司。」
房仲業者鎖定海外投資市場，看準穩定發展國家，趁勢抬高買氣，不過也得提醒投資人
，海外置產必須清楚了解交易風險和報酬，才不會吃虧。（民視新聞周秉瑜桃園報導）
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http://goo.gl/vgQ9Ba
其他：
投資客在台灣炒房屋真是笨死啦，應該去東南亞才對，
不要去什麼鳥不生蛋的竹北了，根本賺不了錢！