※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 內文：
: 全國3萬戶 新房屋稅影響最多繳百萬
: 2015年01月27日
: http://0rz.tw/HMmkY
推 Tosca: 就算沒有符合上面說的條件 我記得實質稅率也到0.5%了 01/28 08:10
→ Tosca: 到百萬稅金的程度 相當於實質稅率1-1.5%的樣子 01/28 08:10
→ Tosca: 而且重點不是百萬吧 重點是那些房子實價不過一兩億 01/28 08:11
→ Tosca: 所以實質稅率很驚人 就算都符合最優 還是很驚人=.= 01/28 08:12
→ Tosca: 如果今天是一兩百億的豪宅 一年一百萬稅金是真的沒差 01/28 08:13
→ Tosca: 不過一兩億的豪宅 一年一兩百萬的稅 就很恐怖了~ 01/28 08:13
Tosca大大提到的這個問題很有趣，特別實算一下
假設100坪豪宅(約330M2)，全新，鋼筋混凝土造，樓層在10樓，市價1億。
房屋稅公式為：
房屋核定單價×面積×(1－折舊率×折舊經歷年數)×路等級調整率(地段率)×適用稅率
＝應納房屋稅
最新臺北市35層以下房屋構造標準單價表 http://ppt.cc/Zyir
住宅為第3類，舉例之10樓單價為4580元。
這是臺北市最新街路調整率 http://ppt.cc/v39W
姑且取200%
假設豪宅屋主很笨，稅率被課到3.6%。
綜上，她每年要繳的房屋稅是
4580(單價)x330(面積)x1(無折舊)x200%(調整率)x3.6%(適用稅率)=108,820元
每年持有稅率為：108,820元/1億元=0.001=0.1%
若屋主沒炒房，或很聰明，稅率用自住1.2%，
那麼每年持有稅率應為0.1%/3=0.00036=0.036%