內文：
同路不同區 房價高低差很多
（中央社記者韋樞台北28日電）台北市相同路名卻不同行政區而有不同房價，甚至價差逾
2成。房仲統計，價差最大路段前三名是民權西路、師大路、金華街，造成價差大的原因
是區域別及生活機能所造成。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，許多路段橫跨不同行政區，或是兩行政區以路段左右
兩邊劃分，形成同名不同區，「房子面對面、房價兩樣情」的差異，而價差因素不僅是區
域別，生活機能差異也是關鍵。
葉立敏分析，針對共同路名、相異區域進行住宅均價比對，價差最大的是「民權西路」，
在中山區每坪83.2萬元，在大同區為57.1萬元，每坪價差26.1萬元最高；同樣價差兩成以
上的還有「師大路」，在大安區要價每坪84.8萬元，中正區則為64.6萬元。
價差近2成的還有第3名的「金華街」，在大安區每坪高達90萬元，在中正區則為71.8萬元
，價差18.2萬元。第4名的「中坡北路」，在信義區平均74.1萬元，到南港區僅57.7萬元
，差距16.4萬元；第5名是跨越3區的「光復南路」，大安區門牌最貴，均價每坪91.6萬元
，馬路對面就是信義區，每坪90.2萬元，往北走則為松山區，降為77萬元。
葉立敏表示，「路名」是房價的形容詞，往往差一步就是不同路名，甚至不同區域，多少
都影響房價，總希望以蛋白區的價格，擁有蛋黃區的燙金門牌。但同路名的價差原因，不
僅是行政區有別，且在於「生活機能」。
她說，每坪價差高達26.1萬元的民權西路，西起環河北路，與台北大橋銜接至承德路，屬
於大同區；從承德路往東至中山北路屬於中山區，中山區民權西路上不僅有淡水信義線與
中和新蘆線雙捷運交會的民權西路站，更是銀行、婚紗攝影、餐飲等店面聚集區。
交通與生活機能使得在中山區民權西路的住宅達每坪83.2萬元，較大同區的民權西路57.1
萬元高出26.1萬元。雖然大同區民權西路上也有捷運大橋頭站，但台北大橋兩端車流大於
人流，對往來三重、蘆洲、新莊的通車族較快速，但商業與生活機能較弱，才有「同名不
同命」的價差。1040128
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201501280275-1.aspx
其他：
奇怪 中正區大同區是哪裡不好?