全台房市量縮價盤整 北市房價回到2013年第3季水準
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記者曹逸雯／台北報導
房仲業者統計最新都會區的房價指數指出，去(2014)年第4季都會區房價指數普遍出現
回檔滑落，其中，台北市房價指數294.3，回到2013年第3季時的水準，新北市則是出
現連2季滑落的現象。
信義房屋統計主要都會區的房價指數表現，以2001年第1季為基期來看，台北、新北、
桃園與台中地區的房價指數，普遍較當年增加約2倍，其中，台北市2014年第4季的房
價指數為294.3，從這一波房價指數高點出現在2014年第2季的310.2來看，房價指數連
2季出現下滑，較前一年同期房價指數衰退約3.5%，整體房價大致回到2013年第3季時的
水準。
與台北市相比，新北市相對好一些，2014年第4季房價指數為306.5，年增3.4%，至於房
價指數的高點出現在2014年的第2季與第3季，2014年房價指數的最低點則是第4季的
306.5，也可看出新北市房價開始進入盤整期。
至於大台北以外的桃園、新竹、台中與高雄等區域表現則相對穩定一些，桃園房價仍維
持相對高檔，房價指數為310.6，和2014年上半年的水準相當，新竹地區也維持在高檔
的208.8，至於台中市房價指數在294.2，維持在去年的相對高檔，高雄市也是維持高檔
的245.4，不過，各地房價指數在去年第4季都「未創新高」，短期內全台房市已進入
「量縮價盤整」的階段。
和過去一路上漲的房價指數相比，去年因房價水準已高以及房市政策影響，房價指數開
始出現盤整，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，多重的房市管制措施已經發
揮效應，加上房地合一的稅改政策更打消民眾對未來房價上漲的預期，以及今年仍會受
到房市政策與選舉干擾，預料價格維持盤整機率較高。
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