消息來源：
https://www.youtube.com/watch?v=hBY3r2lVbYc
台北市都發局長林洲民表示，台北市過去都更會議都只有利益分配，暴露出人性最
醜陋的一面。
未來公辦都更和公營住宅將是一個隱性革命，都更不應該只是蓋房子，而是跨局處
的整體規劃，新社區會是「理想國」狀態，市民能住得有尊嚴、有品質，而不是不
得以才住在那裡。

還在以量制價 是要騙誰?都更之後的房子哪有便宜的?就跟開放台朔賣汽油 也沒比較便宜多少z zzz

那我要最高樓,土地分3:7.店面也要留一間一樣大的.

這樣下來 台北市以後都要蓋20樓高已上了容積率起碼都要放寬到2倍

開放讓建商隨便蓋不是更好......以量制價反正現在規定甚麼住幾、住幾的，還不是蓋完又增建醜不啦嘰的，乾脆全面開放隨便蓋好了

這局長顯然是個傻B二貨

容積率全面放寬到1200%，50%同意，這樣台北都更速度加快到時候房子蓋太多，價錢就下來了~打房從都更做起!

他昨天在節目上講的意思應該是實坪1坪換有公設大於1坪的

樓上就是因為這樣講，顯得他實實在在是個傻B二貨他可以開空頭支票、可以虎爛，但不能把都更住戶裝肖為

不是實坪換實坪，那和現行沒啥不同公設不計容積(土地成本)，增加公設比就能多給公寓實坪26+公設4-->換大樓實坪20+公設15

容積率應該維持現在水準 但同意率確實需要大降違建比例高的地區 50%也不為過

樓上這樣說，陳為廷都要跟你決鬥了小心你的ㄋㄟㄋㄟ成為他宣洩的出口

不過局長確實沒有談到問題核心 太多打高空就好比蔡壁如說的 不可能百分之百滿意 只要60%的人滿意就好 接聽市民電話如此 都更其實也是如此阿

我還是志愿當釘子戶，我要當最後一個釘子戶，爽就好了

政策推行順利要有棍子跟胡蘿蔔 都更一直以來缺乏棍子政策要有處罰不願都更的機制 好比禁止銀行貸款給40年以上公寓

方法很多 高齡屋安撿啊 不過罰錢之類 敢不敢作而已

先對違建開刀 降低違建戶發言權 以土地所有權人為主 並依合法建物屋齡降低最終同意門檻 50年屋齡 只要7成同意就能拿拆照建照 實施更新 如果更新單位土地上違建比例高 更可能降至5成 這樣就足夠不做這些處置 從無論民辦公辦 都叫看著辦 永遠辦不成

照昨天他講的願景 比較像原本實坪不變 但有更好的公設吧所以才說換大於一坪 他也知道自己再打高空啊XD 才一直提“理想國”

那是不可能的，實坪不變很難。除非只對三四層以下都更公共交通設施和容積率就是卡在那，無解。現行給予容獎就已是突破合理容積了

他講的那些公設 依現行規定與實際狀況 很難不去吃實坪甚至把公設比例拉高 這反而是一般人最詬病 柯p如果要這樣推公辦都更 是示範失敗...

灑B市長 張金惡2.0

那就大絕招，公辦外推XD.公設比拉高在某種情況下不會讓人垢病如果法規就是只能分20坪實坪，那就想辦法灌虛坪陽台免計容積，灌到上限。梯廳樓梯都灌到上限，雨遮也灌到上限其實成本不會差很多，因為貴的是土地=容積以往建商是灌虛坪來壓低單價，但都更是用換的公辦都更多灌虛坪可以是為給住戶更多利益法規上受限容積給不了實坪，那就給更多免計容積