作者:
a386036 (骷髏怪)
2015-01-31 13:06:41※ 引述《jjkobe (冷氣)》之銘言：
這問題很簡單
我反過來問你
: 為什麼股票可以賠錢賣
股票也有人套牢就不賣的
: 但房子不行？
當然可以
誰跟你說不可以的
我也遇過屋主賠錢賣的
投資客沒錢硬買
買到市價8折
結果買完身上只柳不到半年的貸款繳款
差點轉不過
後來市價75折賣掉，加上交易成本
等於近15%
連銀行都跟他收3%違約金
只是不是被你遇到而已
: 明明一堆爛貨，自己價格卻硬的要死
如果我問你
你家房子是爛貨嗎????
沒意外的話你一定說不是
就算是爛貨你也會說是極品
: 講難聽的便宜租人都沒人要
也有屋主不願意便宜租
: 這種房子有的只剩地有價值而已
不錯呀
還有土地有價值
有些地方連土地都沒價值
土地有價值就代表房價會漲了
因為房子跟土地是一起買賣的
如果你因為房子老房子屋況不好說他爛
那你就是好高騖遠
沒錢也要人家便宜賣你好房子大房子
這跟你批評老闆只給你22K有何不同
: 但屋主一直覺得他家不一樣
如果我問
你家房子特別比人家房子爛嗎
你會怎麼回答
: 到底是什麼心理讓他有這種自信？
如果我問
你家房子特別比人家房子爛嗎
你會怎麼回答
: 難道做生意都可以賠錢了
當然可以
也有人賠錢賣只是你沒遇到而已
你家願意賠錢賣嗎
: 有房子要賣就一定要賺很飽才肯賣？
你家房子願意賠錢賣嗎
如果願意的話也不用你賠錢
平轉賣就好
作者:
KevinJay (屎到滿來擦不盡)
2015-01-31 13:37:00這種幾年前、前幾年的經驗就不要拿出來講了
作者: KCWW1981 (KC) 2015-01-31 13:40:00
此時非彼時，早知道不是中大樂頭就好!
作者:
Neymar (內馬爾)
2015-01-31 13:41:00你認真了
作者:
Neymar (內馬爾)
2015-01-31 13:42:00現在民權西還有4-500萬套房可以玩嗎？
很難說，萬一5年後沒跌，現在說這搞不好是對的2007-8年很多人也覺得該反轉了
作者:
epenpal (.....)
2015-01-31 13:44:00說的很好
搞不好過幾年台灣內債破表，開始印鈔,誰知呢?一年前普丁總統還以為自己狠狠修理歐洲呢未來是很難預測的。無論如何，請給自己留後路也就是房貸負擔，如果跌也繳的起，漲就笑著繳不賺不賠，省房租也是小補。
作者:
Asasin (Assassin)
2015-01-31 14:05:00四樓60坪要賣一千的在桃園哪邊? 有興趣，站內信，謝謝
作者:
ssiou (科科~~)
2015-01-31 14:19:00有超過8成是2003年以前買的，這兩年買的怎麼跟人家比成本？
2007年時我也這麼想。。不過2003年買的應該沒佔八成。頂多6-7成每年30-45萬戶移轉量，累積11年起碼佔3-4成
作者:
ssiou (科科~~)
2015-01-31 20:14:00k大，你的算法會含這10年頻繁交易者，建議用人口增長和每戶人口去計算，當然這個算法也有問題(有買賣沒入籍)但應該會準一點^^(不過回歸原題就算只有6成也是大多數阿)
其實自住是市場主力，移轉棟數不會差太多家戶數和買房不是等值，因為戶籍不需持有房子