最低8500租空屋 浮洲合宜宅被嫌貴
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公民團體批租金對弱勢算高價
〔自由時報記者賴筱桐、林美芬／綜合報導〕內政部營建署主辦的浮洲合宜住宅預計
三月起完工交屋，其中四百四十六戶提供新北市政府出租，申請條件以北北基桃就學
或就業者為優先，包含三十％弱勢保障名額，但最低每月須支付八千五百元，只能租
到室內十四‧五坪房屋，且未附設家具，公民團體批評，租金對弱勢相對高價，恐淪
為「看得到、吃不到」。
營建署：如有必要將與建商協調
營建署副署長許文龍表示，租金等合乎規定，若有必要可以找建商日勝生協調，是否
願降價。新北市政府建議營建署，至少提供弱勢戶基本家庭配備。
浮洲合宜住宅出租單元格局為兩房、三房、大三房及四房，室內坪數從十四‧五坪到
三十二坪不等，租金分別是七千一百元、一萬兩千八百元、一萬三千五百元及一萬五
千八百元，須另繳交一千四百元至三千兩百元不等管理費。
2月5日到3月20日受理申請
申請對象為年滿二十歲以上，設籍新北市、台北市、基隆市及桃園市或在上述地點就
學、就業者，且本人、配偶及戶籍內直系血親，在北北基桃地區沒有自有住宅，所得
標準同時符合家庭年收入一○一萬元以下，以及家庭成員每人每月平均收入低於四萬
三千五百三十六元兩項條件，二月五日到三月二十日可向新北市城鄉局申請。
目前新北市啟用的十一戶永和青年住宅，以兩房、室內十五坪為例，每月租金七千五
百元，不須繳管理費，附設床架、衣櫃及冷氣等基本家具；未來三重及中和等處ＢＯ
Ｔ青年住宅完工後，弱勢族群享有六四折的租金優惠。
社會住宅推動聯盟政策組組長江尚書認為，兩房格局租金加上管理費八千五百元，雖
比市場租金便宜，但與亞洲鄰國相比仍偏高，以香港公有住宅為例，八十二％月租金
低於兩千港幣（台幣八千元），六十五％月租金低於一千五百港幣（台幣六千元），
弱勢家庭還有租金優惠。
江尚書質疑，雖然保留三成名額給住宅法中保障的弱勢家戶，但租金未依據家戶負擔
能力調整，經濟較困難的家庭仍是「看得到、吃不到」，建議政府應仿效其他國家經
驗，讓一般戶與弱勢戶有差別待遇，提供租金減免方案，才符合社會住宅本意。
營建署副署長許文龍表示，日勝生公司提出的租金水準是合於當時的法規規定，並沒
有過高，但若有必要還是可以找日勝生協調，是否願意降些利潤等。許文龍表示，合
宜住宅在評選時，對於賣價、租金等都充分考量，日勝生現有的賣價及租金都沒有超
過當時評選的承諾。
市府：已建議中央提供弱勢家具
新北市城鄉局住宅發展科長鄭健志表示，營建署和建商日勝生當初訂的契約，未載明
提供家具，已建議中央和日勝生協商，至少提供弱勢戶基本家庭配備，目前尚待研議。
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