個人建議
如果你有2000預算 可以參考以下規劃：
1100-1200去買公司附近自住2-3房(你的家&安全感)
900-800去買北市精華區套房收租(你的退休金)
以上皆含裝潢弄到好
兩間都用寬限期 讓自己還有點餘力找老婆
然後套房用租金繳寬限期利息(可能還有剩)
住家可本利攤或只繳利息(看你想維持怎樣的生活品質)
2年奢侈稅期過後套房賣掉 獲利xx萬或xxx萬可大額還款住家貸款
或繼續投資下一個套房 或繼續收租(寬限至多延到5年，5年內賣掉都不會繳到本金)
這樣你又有安全感 2-5年內又可以當包租公
當然如果你不想收租或繼續投資那麼麻煩
我的建議仍能讓你在賣掉套房後有筆小獲利 可減少自住那間的貸款
在房價沒有大崩壞的前提下 我覺得這條路還不錯 真心推薦
ps.但必須有家人能當你人頭買套房 不然第2間最多只能貸6成怕你自備款不足
而且套房地點非常重要請寧願買貴一點好地段 也不要便宜的次級品
套房最重要是近捷運！！&不要有特殊屋況或太複雜 好租好賣
就不用強求學區或裝潢或屋齡或24h管理之類的了
自住看你喜歡 我個人認為先買個標準2房就好 住得舒服打掃方便總價又比3房低
可等之後有baby再換屋 到時候賣掉2房的獲利+本金可讓你買到比現在更好的3房:)
加油:)
※ 引述《EskimoPig (EskimoPig)》之銘言：
: 各位先進大家好 , 小弟的公司今年會搬到汐止的 U-Town
: 因此最近在尋找適合的物件打算定居下來結束流浪四處住的人生
: 若準備兩千萬的預算 , 假設以汐科火車站五百公尺內的物件(如果買這裡,打算走路上班)
: 跟南港火車站五百公尺以內的物件(如果買這裡,打算坐火車上班)
: 因是單身 , 實際住屋需求相當簡單
: 若不論房屋坪數大小 , 而是以總預算下去考量置產
: 各位先進認為該買南港還是汐止 , 在長期的保值性會較好 ?
: 我個人研究的結果 , 覺得若打算住個十年以上 , 應該是要買南港才對
: 最後是閒聊的部分 , 最近看房子 , 越看越沮喪
: 以我的年紀(37歲) , 相對同齡的人 , 自認已經是領薪水一族裡 , 算相對高收入的族群了
: (月本薪13萬多) , 但是看房子的價格 , 只覺得自己好窮
: 若以每月收入試算 , 自己只適合負擔 1300 萬的物件
: 1300 萬只能買的起汐止的三房物件 , 南港的小兩房或大套房物件
: 我實在難以想像 , 比我收入低的人面對這種房價 , 到底是怎樣的心情
: 難怪這國家的年輕人都不婚不生了