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資料提供： 作者：鉅亨網記者王莞甯 台北綜合報導 發表日期：20150203
過去一年房市逐漸颳起涼風，議價空間增加，但台灣房屋今(3)日指出，在利率尚低、國
人普遍貸款成數不高，以及就業市場沒有重大危機等因素下，實際上賣方不願意虧錢賣，
使大多數人的成本部位形成支撐點。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出，由於房價仍具支撐理由，民眾只要是有自住、長期持有
需求，在多看多比較、且價格來到支撐點附近時，仍是可以考慮下定的時機點。
台灣房屋智庫統計去(2014)年第4季委售物件的開價和成交價的價差比例，發現六都平均
議價空間8.3-13.7%，其中，北市議價率13.7%最高、其次是新北的10.5%，議價空間最小
的地區在台南，議價率8.1%。
張旭嵐表示，去年台灣房市走進盤整期，交易量能不振，房價也面臨修正，主要原因為，
過去幾年主要建設都集中在雙北，使房價成長快速，但幾項新房市政策幾乎都衝著高總價
市場而來，如房地合一稅、豪宅稅，以及房屋稅路段率的調整，對於雙北市場影響最大，
因此，部份投資族群為降低傷害急流勇退，讓價空間較明顯。
蛋黃區買不動 蛋殼區賣不動 自住客「蛋白區多走動」
由於各都蛋黃區價格偏高，自住客買不動，而蛋殼區投資客想脫手，卻面臨利多未到位而
賣不動，台灣房屋建議，自住客可關注蛋白區，尤其是在地已有小型成熟商圈，自住需求
得以滿足，且相關建設2年內可具體達成的區域，例如機場捷運，高雄輕軌，都可望在今
年完工，沿線住宅便利性大增，若可打破區域限制，「跨區通勤」、「跨縣移民」便有機
會用輕鬆價格入住優質環境。
連結：
http://fund.cnyes.com/news.aspx?choose=newscontent&sn=20150203190032239034311
其他：
看多看空 下好離手
投資前請詳閱公開說明書
作者:
mm2kimo (mm2)
2015-02-03 21:24:00這都不是理由阿 光是結婚女方就會要求有房子才有安全感男女版馬上就有一篇了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-02-03 21:50:00台灣房屋? 不是要前進海外的? 變來變去
作者:
HwaSIn (基佬的小黃瓜)
2015-02-03 21:56:00台灣房屋有做馬來西亞，美國房產
作者:
ssiou (科科~~)
2015-02-03 22:02:00想要說服誰？
作者:
ABBOBO (阿寶)
2015-02-03 22:17:00結婚人口接下來每年會比過去幾年相比每年少2成
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-02-03 22:21:00恩恩人口紅利恩恩那有考慮過光復初期台灣人全家一張床現在至少要5p,還能成長這件事嗎?除了人口紅利有沒有其他可以講的?? 其實有點膩了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-02-03 22:24:00有阿,中共要打過來了,有錢人要帶黃金移民了.
Boygirl版: 媽媽嫌男友家為什麼沒有房子都是用租的他們一定有欠人家債.......老一輩是推動房價的亂源
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2015-02-03 23:10:00以前正在飆漲 成交量大的時候 怎麼沒人討論甚麼支撐不支撐?
作者:
starpen (韓劇模式暴走)
2015-02-04 00:20:00這個支撐的下面還有一百多個支撐
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-02-04 00:35:00全家都是租的，誰要嫁一個小孩炒美股不買房，全家都炒美股?一定有欠人家債>>>>準確率90%,就一家之主脫產啊
作者:
ABBOBO (阿寶)
2015-02-04 03:22:00我在回應一樓的結婚人口~你再扯人口紅利?~~這兩個是有啥關係??????人口紅利的定義要人教嗎????
作者:
adifdtd (請加油~)
2015-02-04 03:29:00除了利息低 另外兩個原因是怎樣?
台灣目前28.5%屋主有房貸。貸款成數不高是11A多年來持續房貸管制的成果以前新房貸都上看9成10成甚至超貸現在砍掉好幾成了，但也導致窮人更難買。不過窮人易貸高就容易變成台版次貸危機所以信用管制是正確的方向，只讓能買的買。但成交量可能永遠回不了40萬。
作者:
ABBOBO (阿寶)
2015-02-04 12:50:00其實房價高愛買的就去買阿~~但只要能管控未來崩盤後~~自己能收爛攤子~~不要爛帳丟給銀行~最後全民買單就好以現在房價泡沫之大~~建議全台貸款成數都不宜高過6成合理建議5成~~~這樣有錢想買就去買~~反正死是死你不會全民買單