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央行打房盯上閒置工業區土地 要求建檔、嚴控授信、列金檢
作者陳文蔚／台北報導 | 民報 – 2015年2月4日 下午8:01
在經濟部有意放寬工業區土地容積使用方式後，為避免炒作工業區土地，央行今(4)日立
刻邀集相關主管機關以及國內10家主要承辦銀行會商，決定將請經濟部工業局提供閒置三
年以上、尚未開發工業區土地名單，要求聯徵中心建檔，同時授信銀行必須管控貸款成數
與利率。市場預期，若炒作工業區土地狀況未改善，央行恐將再祭出管控措施。
中央銀行去年針對工業區土地貸款並未做出新的打房措施，但工業區土地仍有炒作跡象，
加上經濟部考慮放寬工業區土地容積使用政策後，央行立刻盯上這些閒置工業區土地可能
的炒作問題，今日馬上邀集經濟部工業局、金管會銀行局及檢查局、財政部國庫署、金融
聯合徵信中心等相關機關及10家主要承辦銀行開會研商，針對閒置工業區土地授信做出最
新指示。
央行表示，在會商後以與各相關機關與銀行達成共識，將由經濟部工業局提供清查閒置3
年以上，未辦理開發興建的工業區土地名單，根據工業局統計，截至去年底，土地面積計
812公頃，將送交聯徵中心完成建檔。
同時，銀行辦理工業區土地抵押貸款，應先向聯徵中心查詢，如該抵押土地屬閒置土地名
單者，貸款條件按照舊貸或者新承作狀況不同，採取不同授信額度與貸款利率。
若屬於舊貸續貸或轉貸案件，且未動工興建，貸款成數應比照央行對「未動工興建」的土
地抵押貸款規定（最高五成五）辦理；但若貸款成數超過五成五者，承貸銀行應逐步收回
貸款金額並提高貸款利率。
至於新承做貸款案件，則應提出興建或開發計畫，並落實貸後覆審；如果未按計畫興建或
開發者，貸款成數應比照本行對「未動工興建」的土地抵押貸款規定 （最高五成五）辦
理。
央行特別強調，若以其他不屬於閒置工業區土地的其他工業區土地進行抵押貸款者，也應
繼續落實2013年12月23日發佈的自律措施，包括必須附上興建或開發計畫並切結動工等事
項核貸，同時各銀行也必須把今日的貸款原則訂定自律規範，納入授信內歸，未來金融主
管機關也將把這次閒置工業區土地貸款項目納入金檢重點，以避免工業區土地囤積及炒作
。
連結：
https://tw.news.yahoo.com/-120143049.html
其他：
工業區土地也被央行盯上了
這樣工業區土地還有投資的價值嗎??
還是說央行只是虛晃一招而已?!