作者:
jamo (hi)
2015-02-07 04:31:57其實這都嘴砲
專賣可以有各種解釋
你要上法院主張 專賣=專門賣=不能賣別間 要看法官買不買單
收斡自動轉專任,因為沒有付上專任合約
這條基本上上法院也是無效
所以說這些都是嘴砲~
只是人家都收斡了,不給專任也說不過去
老實說目前法令跟各種民間風俗對仲介其實都很不友善
很多鄉民天天推國外房價多公開又多透明,仲介如何又如何
要知道很多歐美地區基本上都是專任約沒有一般約的
甚至買方也有專任約,就是你跟我看房,就不能跟別人看了
哪像台灣,就算跟你出斡,沒成我也能找別人再出一次
台灣這行沒前途,還沒進來最好別進了
酸酸口中年薪XX,只嘴砲躺著做多好賺又多好賺,叫他來做陣亡第一個給你看
整仲介沒啥了不起的,有大把整仲介,讓他做不下去的方式
甚至可以挖陷阱讓仲介跟仲介公司賠錢(完全合法,防不勝防)
但人家真的是賺辛苦錢,沒必要~
※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: 約3年前吧
: 有個鄉民拿一份合約來跟我求救
: 他是某加盟店的一般約
: 前面合約都沒問題制式化契約
: 可是問題就在最後
: 仲介在特別約定事項用橡皮塗章蓋一條
: 一經收斡自動轉約專任約
:
: 裡面沒有寫收斡達多少
: 也沒寫專任約的期限
: 鄉民去問....
: 仲介回她沒寫期限代表沒有期限，就是變成專任約
: 別人不能賣
: 仲介用這點咬他逼他要就範，不然要告他
: 另外我也有委託過x龍不動產
: 他們的合約裡面有一條
: 收斡達80%，本約轉為專任約3天 7天 10天 跟一個自己填
: 一經收斡自動轉約專任約
: 沒有寫任何專任約條款
: 這合約有用嗎????
: