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好房網News記者黃慈雯／整理報導 房市景氣持續萎靡，房產雜誌公布1月房市風向球總分
不但比上個月低，還呈現代表衰退的藍燈，顯示目前房市市況仍處於谷底，且由議價率、
來客與成交組數來看，已連續4個月原地踏步，在買賣雙方價格認知無共識下，成交平淡
，不少購屋者都期待房價能再下修，不過業者認為，地主、建商口袋都還很深不缺錢，房
價要跌有其難度在。 業者認為，在地主與建商口袋都還深的情況下，房價要跌恐怕有難
度。（好房資料中心） 聯合報報導，達麗建設董事長謝志長認為，市場游資與利率是支
撐房市的兩大關鍵。不過目前來看許多國家都在印鈔票，且股神巴菲特認為美國今年不會
升息，低利率水準可望在持續一年以上，因此謝志長不認為房價會受影響下滑，加上地主
對於價格依然不鬆綁，多數上市櫃公司過去幾年也獲利豐收，在地主、建商都不缺錢的情
況下，房價要跌其實不太容易。 謝志長也針對房地合一稅改提出看法，他說，不論政府
想要推行什麼政策都希望能盡快明朗化，像是房地合一稅改就持續了超過半年，使得想買
房的民眾購屋心態轉為觀望，房市成交也因此平淡。他也強調，不管房地合一想走重稅或
是輕稅方向，只要趕緊確立，讓房市回歸正常的交易秩序。
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