本來想2015下半年才來回文，看到政府新政策又手癢了
空軍想國民黨打房本來就是作夢，但，現在政府房地合一打的是土地跟豪宅
希望對自住率高達八成的台灣人影響小一點，當然也是適度保障既得利益階級
話說回來，希望靠政策打房是不必要的。因為這次房價下跌主因是
供需的問題。台灣房地產現狀是投資客退場，游資撤離了
所以希望房地產暴漲很難。如果房地產急跌五成甚至七成
金融機構也會受不了，所以降溫是必然的。但降的速度會緩降
如果要買自住的話，可以再等，現在不會是低點。
至少還要降一到兩年。
※ 引述《kage01 (嗯)》之銘言：
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: 內文：
: 政院拍板，房地合一實價課稅自用住宅免稅條款確定排富。自用住宅不限一屋，但售價
: 4,000萬元以內的房產，交易利得可享免稅；為抑制短期炒房，持有未及二年的房產將採
: 差別稅率，初步訂為20%以上。
: 行政院確定如期推動房地合一實價課稅改革案，財政部預定將在明（12）日由部長張盛和
: 對外宣布課稅方案，農曆年後修法條文即會送交行政院審查，趕在上半年完成修法，最快
: 明年實施。
: 財政部昨天二度向行政院長毛治國簡報「房地合一、實價課稅」稅制規劃案，會中做成多
: 項重大決議，房地合一仍將選擇「最輕稅版本」，但轉以「炒房重、自住輕」的方向做為
: 改革訴求。
: 在課徵稅率部分，營利事業及個人出售房產，確定採取單一稅率17%，但為配合特種貨物
: 及勞務稅（奢侈稅）同步退場，另訂個人短期買賣房產的差別稅率，初步至少20%以上，
: 並可能依照巢運等公民團體要求訂為30%，藉以回應外界對投機炒房應課重稅的訴求。
: 爭議較大的自用住宅免稅條款，由於行政院堅持房地合一課稅改革案，要以保障最大多數
: 自用住宅為原則，財政部原訂一戶一屋、售價2,000萬元以下才得享免稅的主張已被推翻
: ，自用住宅在特定條件下，不再以一戶為限，出售價格低於4,000萬元者，即可享有免稅
: 。
: 據指出，自用住宅雖不限一屋免稅，但會訂有出售次數與期間限制，例如，五年內僅能出
: 售一戶自用住宅享有免稅，且需符合設籍、自用與售價不超過4,000萬元等條件，其出售
: 利得不論高低，均排除課稅。
: 房地合一課稅的施行年度預定為2016年，但納入實價課稅範圍的房產交易，則不會溯及既
: 往，「日出條款」將會保留。
: 財政部原訂僅限新法生效前五年取得的房產，新法生效後出售，才需按實價課稅，行政院
: 認為，溯及既往的時間長短，應再與國民黨團溝通，未來由立院決定。
: 連結：
:

: 其他：
: 弱爆了

可是親愛的，還沒跌耶！

有啦，信義房價指數證明有跌。北市指數由Q2的310，跌到Q4的297. 約4%.至於前面10年從100到300, 請當沒看到，看久會哭

應該是豪宅跌的 低總價沒啥跌

感覺像燒掉幾百萬現鈔，但撿到10元心酸的開心那的確可能是豪宅跌的，因為指數沒區分總價

緩跌是趨勢 急跌對大家沒好處 2000萬跌1趴 多還少 看人

你這結論是房仲和投客最不愛聽的...量縮又沒落底又不會漲廣大的地產從業人員沒成交沒業蹟 投客不好賣不好買買屋族捏著買不下手 賣屋族不甘心便宜賣 何苦咧

空手的也不愛那結論，跌那一咪咪是搞屁阿。漲都看它衝200%, 跌卻是一年幾%還要等多少年才回到腰斬合理房價?

好多人都跟資金很熟，知道他往哪去

我覺得10年內！最遲20年！……沒的話可以等30年…@@…

等30年，那買靈骨塔比較實際XD.

同一論述法也可講成緩漲，事實上緩漲的可能性較大

台灣基本上都是緩跌大漲....特別是台北市跌個半年一年，之後又漲回去，還漲更多所以聰明的就是利用盤整微跌買進，觀望的就輸了

長期來說我們都死了

其實自住的人這幾年也存了些錢 買自住也夠了 不用擔心!

不會只降1~2年啦~~真降了~~沒20年不會停~~不過你說的對~房地合一跟本不是現在量縮的原因~~反倒是現在房地合一放的越寬~我越相信房地產差不多走到盡頭了~~政府絕對不希望房地慘崩跌的~

如果沒跌20年呢XD~~~

如果沒漲5年呢?我還比較寬鬆喔XDD

呵呵對阿如果沒漲5年呢?所以都一樣貨色瞜XD

跌20年實在很難想像 那麼多潛在買盤

喊多久惹？　　還有反串不累嗎? XD 鍵盤投資客明明就男的還取女的ID民進黨吱持者那套八卦版式的反串 還裝有錢人 ZZZ

慢慢等齁 我先買起來等他跌 跌了再買一間~呼

這種愛編故事的民進黨吱持者說的 不用跟他認真啦 多查他言論就知道 還有他這ID是分身喔 ^.<這版投資客和房仲都很愛說故事 還會被他耍 XDDDDDDDDDDDDD

房地產從2014年下半年就冷卻了 2015年一路下滑是不會錯我才沒那麼LOW 我已經說過我不是個咖 而且不屑投資客

自己說自己家也賺惹一筆 打自己臉也是一絕編故事也編厲害一點 還是回去你的八卦版 猴子比較好騙啦

還沒跌還在漲耶...@@a最近不只一個人在抱怨,買不到東西,價格都開很高.

cpz先承認你自己是房仲吧 XDDDD還有時間查我 生意不好?

樓上,她不是房仲..XD

房仲 笑死人 家世背景比你好太多你知道以前我家逢年過節 省政府簡任高官 省議員 台中市議長都會親自來我家送禮 就是嗆妳家世不好啦 XD

大大的第一篇看空文是20135月

對 省政府簡任高官 會去找你賣房 因為你是房仲 就XDD

你去問ceca以前幫人牽土地都是些什麼人

CPZ我相信你鍵盤家世好 鍵盤百億 就是看不起你啦

土地??里長阿,獅子會長阿,慈濟榮譽會員阿..XD

爽啊 郭董 八卦版也一堆人看不起啊 你看得起誰 干我屁事

但CR大 跟帥大我是欽佩的 看我以前推文 反正你也看過你什麼咖 有時間肉搜我 不會去賣房?而且我文章也沒看清

誰肉搜妳 有關台中的ID我都有記 本人就是記性佳我的資訊也是記得很清楚 拜託 這是天份 誰有空理你我剛剛還在八卦版酸猴子戰學運勒

楚 你去賣你的房 當你的房仲 裝什麼大戶?我更看不起你

裝啥大戶 XD 無法理解有錢人的世界的眼界就是這樣 XD

有時間打B 你一個月賣幾間房 有沒有在房仲店得獎?

看推文就知道妳的眼界和生活範圍都是些什麼人啦 為難妳了 XD

有錢人很多但不會是你 你只是房仲

洗衣服去 哈

我還是會繼續PO文 哈你的眼界真寬廣 胡志強當選也預測中 難為你了XDDDDD

cpz連我是仲介兼林佳龍的網軍、黨工都可以預測中 還有什麼可以難得倒他 不過我好像不住台中耶XD

唉

這樣一兩年後再看就好啦.資金先去別的地方.美金還是?

cpz真的不簡單 家裡賺錢都是自己的 靠爸靠媽一流 厲害!只會靠爸媽的人 不相信外面的世界很多想靠自己的

不是很了解公務員體系 簡任很稀有嗎?市長等級?科長?"以前"逢年過節 看起來是家道中落 現在沒人理了 節哀省政府 省議員 看來是廢省前的榮景 好像年代有點久遠了

某id明顯中二

很多家裡房地產賺的，也都當自己的，臉皮真薄，佩服！

推文某版友的言論真是中二的讓人開了眼界

新竹竹科這有跌一點

是啊 我何必在洩漏背景 現在還有人在當民代對啊 自打嘴巴的最不中二 說看不起投資客 卻欣賞帥過頭看空的可以來這篇取暖摟 很溫暖 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDD至於說別人靠家裡的 台灣的大家族哪個不是靠家裡中信辜家 富邦國泰蔡家 更別說一堆民代也是政X代靠家族就是站在巨人的肩膀上自己的故事都是編的 還一堆取暖的狂推說看不起投資客卻看得起帥過頭 哈哈哈 邏輯好棒棒

你什麼咖 講中信辜家 我本來就是銀行的 ID是我妹的 我去申請舊ID復原不成 這你也去查 國民黨房仲你嘛幫幫忙應該說我欽佩白手起家的人 並不代表我支持炒房你根本沒看清楚我的文章 我說的我們銀行接待的大咖一堆說人中二的 有看過我文章內容嗎?前後是一致的 除了我欽佩白手起家的人 沒拿來浪費文章板面而已一堆中二的房仲投資客來本板騙小老鼠 本人看不下去回文透漏銀行第一線訊息跟真相 踩到很多人痛腳 真爽!!

原po 我覺得他們講的中二應該不是指你XD

連個咖都不是還到處嗆 想笑 我家進銀行都直接進貴賓室的 XD類銀行等特許行業你大概不知道我們家族也有參與看妳說故事的本領 去當房仲翻身吧 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD誰跟你一個人 這種連爸都沒得靠的 到處嗆 XD大家族都不是一個人的 看就知道窮人的想法無法翻身有錢人都是利用手邊的資源(父母)和環境 創造有利條件只有窮人什麼資源都沒 整天在靠勞力 靠自己 XD快上街革命喔 哈哈哈 爽

靠爸媽資金創業富二代我看一堆，革命革的是中二不生產不創造的廢物，現在用選票就讓你失業，革啥命？講難聽一點，磐石會會員待人多客氣！中二國民黨廢房仲沒業績還怒嗆板友，實在愚蠢。

華人置產一直以來都是以家庭力量在對決。以前大家庭，現在小家庭，都不是靠單人父母買要兒女一起繳或兒女買父母出資都很普遍

我覺得喔 你還是去看八卦版 省錢版 租屋版 比較適合妳啦 XD這裡人的身家和智商 跟你格格不入 PTT最大總價的版八卦版和租屋版還有省錢版很溫暖喔 比較不會刺激你啦 ^.<低階桂圓理專貸款專員 這種為別人事業打工的 說自己銀行 XD也看看自己斤兩 對自己身家 家世 智商 沒一點認知人貴自知 不要做超過你能力太多的事 不然就像現在 去八卦版找你的知音吧 ^.<客氣是對什麼人啦 對這種整天編故事 跟房仲和投資客的還客氣什麼 愛編故事當然就是要戳破 這麼愛編故事 怎麼不去當你最愛提的房仲 哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

我覺得你還是去看精神科 嗆我家世智商 你配個屁我美國前十大名校畢業的 在銀行靠自己 你個廢物蹲家裡忘了告訴你馬克思是大地主 卻也搞共產主義 壞人想不到好人會做好事 柯P說的真好 你以為我跟你一樣廢 學歷低當房仲 妄想症嗎?你沒聽過MA創投吧 廢物?!你沒看過常春藤盟校畢業證書吧 寫拉丁文還英文?忘了告訴你 長春藤裡一堆不想靠家裡的 看你這廢 實在

原PO不用和cpz一般見識啦 他有沒有料 大家自有公評啦

不得不嗆你 家族在天下雜誌製造業前一千的 覺得很渺小你什麼咖 笑死人 拿家世嗆人在常春藤是最低等的蠢貨Q大抱歉我失態了 真是踐踏我自己的原則 廢咖 要求證林北照畢業證書給你看 你也看不懂啦 目光如豆 笑死人不過Q大 這廢咖實在欠教訓 美國富豪都沒他跩 想不通!租屋板 省錢板 我有錢朋友也都會看 你真的不懂有錢人

馬克思? 他靠他的好友恩格斯接濟 笑話 哈哈哈家裡有錢還會整天在房版編故事 我看妳的水準跟妳說的房仲

財富傳承需要獨立自主有能力的下一代 我在學校算個屁

一樣 編故事這種水準還敢出來

出國看看吧 屁孩 家裡有錢跟自己有什麼關係 伸手牌 廢

我就是看不起編故事的人啦 所以我才槓上帥過頭

屁孩，我照長春藤畢業證書給你看 沒看過吧?土包子?

編你個鬼勒 我將第一線消息PO文 你去問銀行建商 哪裡錯

妳說妳家炒房賺了一筆 這不是編的是啥? 笑話看得出來你的品性跟妳說的房仲沒兩樣 哈哈哈

我還有土地文件 可以一起照 編啥故事?

我可不必去當房仲整天討好人 整天說謊 哈哈哈那妳不就是你口中看不起的投資客 自打嘴巴這篇文妳自己看看 妳自打嘴巴多少次 哈

那是家裡買的 我哪有辦法 我寧願靠自己在外 同學都這樣

推給家裡摟 好棒棒你的品性就讓我想槓上帥過頭一樣 哈不好意思 小弟生平最恨說謊 不公義 騙人 所以一定會點出來至於我家 我家根本沒賣房 頂多把錢從房產借出來是置產族 跟投資客屁事錢是從銀行貸出來買股的

來來屁孩 叔叔先證明長春藤給你看 土地證明我也有

扯惹一堆 你要不要回妳說妳家炒房賺了一筆的事?看不起投資客 卻自己炒房推給家裡 就是我槓上你的原因你不要東扯西扯 回到一開始我槓上你的原因來

我在照相 稍等

沒空理你的學歷啦 出社會還整天把學歷說嘴的 ZZZ市場是比誰賺得多 張松允比一堆長春藤會賺多了你還是回到你炒房推給家裡 然後看不起投資客這問題來

照好了 傳到哪?說到家裡實在很對不起同學跟自己那土地家裡買的 我哪有辦法阻止?又不是我的錢 話說回來

到底誰是屁孩 出社會這麼久 還把學歷當寶獻 你直接貼版上讓大家幫你鼓掌 好會念書 好棒棒 ^.<

那錢也不是我在用 你是第一個嗆我學歷家世的

就算在自營商還是基金經理人 績效差 管你哈佛還是什麼佛就是滾你不要再編故事了 難看

你不是投資客是置產客 那關我屁事 不要害人就好

妳先嗆我房仲的 拜託 我只是點出妳編故事

你MAIL給我 叔叔證明給你看 等你!!都照好了

我家除了換屋 根本沒交易 只從房產貸錢出來 害誰了??

編個鬼勒 都是真的 我編做啥?有文件為證 等你MAIL

你MAIL給我 PO板太多人不必要 站內信 我寄證明給你反正我等你站內 千真萬確的文件 不要亂說我編故事 怪

你誰啊 妳念哪干我屁事 要不要高中大學也PO XD我去面試過台積電啦 的確 高中沒填學校 人資會問啦我又不是公司 妳念哪干我屁事

......我學歷土地證明都有 站內信可證明 等你啦!!

看的出來你也不想回了 我也累了 XD 吵了幾天 很煩那就這樣 彼此有台階下 就降!先祝你 新年快樂 happy ending

OK 新年快樂 不過你真的給我E-MAIL 我站上PO不方便!

到處嗆別人的人 怎麼有臉說別人是出言不遜 感覺上就是cpz裝死不想看 龜縮起來了 這算是不敢面對現實嗎??所謂半桶師響叮噹 就是在形容這樣的事情啊 呵

CPZ也太龜了吧~~人家都要寄給你看了~~連個MAIL都不敢給?這版的多哆怎麼一個比一個孬阿