有哪次打房是真的
打房政策只是給狗官可以吃貨罷了
奢侈稅
導致量縮籌碼集中且穩定
一多人房子鎖起來放兩年
市場上缺房子噴...
實價登錄
今天的天價=明天的投資價
屋主心態都一樣
隔壁賣多少
我家比較好所以我要賣比較貴
別跟我說仁義道德
你家要賣你會不會這樣說???
貸款限縮
貸款限縮管制土融建融
這下好了
變成檯面上建商都要有相當實力
只要有相當實力你要他降價 難.....
長虹 華固 興富發 麗寶 竹城 中悅 寶佳系列 茂德系列
國泰 富邦 潤泰
更別說硬的有名的
元利 寶石 你要跟他殺很大他會裡你才怪
這些都超愛玩先建後售
或是結構體中才預售
還有一堆拉~~~~
資金有了整個建案滴融資開發
他跟本不怕....
住宅二房限貸，降貸款成數
買家自備款拉高
買家實力也相對拉高
銀授信風險降低
高自備買的房子不怕.....
再來很瞎的
雨遮問題
本來說雨遮不得登
(可是原本有登記的怎麼辦)
後來演變成
登記
但預售屋，代銷業者，建設公司 銷售時不得計價
計坪不計價
後來就演變成....
代銷都喊總價
合約書拆算再去調配
主建物單價拉高
雨遮0元
總價一樣
可是今天我買了
我轉賣我給仲介賣
這時候卻可以計價
或是我買了交屋完成後
雨遮又可以計價了