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2014年法拍量創歷史新低
內文：
時序進入2月份，據內政部公布去年度全台拍定移轉棟數、達5,922棟，創下拍定移轉有
史以來最低紀錄。從六都狀況分別觀察，桃園市較去年減少57%的法拍移轉量，減幅居六都
之冠，其次是台中市減少三成二。
台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，法拍市場的供給大多來自於半年至一年前貸款無法正
常給付的抵押產品，至於拍定移轉量逐年遞減的主要原因有三：第一，不動產市場的低
率環境，讓房貸戶並未出現「還款拉警報」的危機。
第二，近幾年，台灣房市受到政策壓抑下，投資環境趨嚴，投資客在法拍市場「挑好貨
」更勝「撿便宜」，因此拍定移轉逐年遞減。面臨房價盤整期，房市在經過一番洗鍊之
後，台灣房市將回歸市場供需面。第三，去年桃園拍定件數453件、較2013年1,053件，
減幅57%，主要原因為中古市場供給充足，且買屋風險及貸款條件都優於法拍市場，因
此讓桃園拍定移轉量明顯下滑。
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