作者:
f814030 (f814030買者會視接單數量)
2015-02-17 18:59:11請問版上先進
小弟突然想到，預售屋每個人買的價格有可能不同，
(房型、建坪、車位相同，但也許不同樓層)
那麼當拿到使照後，銀行在鑑價會參考買方的買價嗎？
還是說直接鑑定這間房子值500萬，可貸400萬，
那若是這樣子，買方的買價，就相對關係到貸款的成數。
這樣子的想法是對的嗎？
謝謝。
依我們公司的作法是會先跟銀行喬好%數！公司跟銀行喬
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2015-02-17 20:50:00所以其實建商已經和配合銀行講好%數？
公司直接跟銀行喬，大多成數高，新房子不會放給他爛，銀行對建商貸款比較高，一來競爭，二來新成屋很少不繳貸款，相對是安全的
作者:
f814030 (f814030買者會視接單數量)
2015-02-17 23:21:00感謝帥大
作者:
pk0943 (.)
2015-02-18 07:22:00建商預售屋整批房貸，配合的銀行審核很寬鬆。鑑價等於成交價，成數通常75到8成。但若你外貸，意即不和建商合作的銀行申辦房貸，就沒那麼好談了。
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2015-02-18 09:23:00原來建商提供的房貸銀行，條件是有可能不錯的！謝謝
不敢說"條件"有可能不錯，只能說"%數"(通常)不錯！畢竟利率也算在條件內，而且我也遇過只給貸65%的建商！