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作者: STAV72 (刁民黨黨務主委) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 北市去年房價跌4.9%　向下比價成買房風氣
時間: Wed Feb 18 10:57:15 2015
1.媒體來源:
蕃薯藤yam
2.完整新聞標題:
北市去年房價跌4.9%　向下比價成買房風氣
3.完整新聞內文:
北市去年房價跌4.9%　向下比價成買房風氣
卡優新聞網／溫子豪-2015年02月18日 上午04:51
不動產不景氣，房價下修愈來愈顯著。根據房仲業者價格指數計算，台北市房價近1年來
下跌了4.9%，新北市也呈現「漲多回檔」態勢，接連2季盤整，降價成交物件占比提升達
23%；雙北市自住族比重拉高8~12%，「首購」數量更不斷增加，「向下比價」成為現行買
房風氣，羊年降價賣房「勢在必行」。
永慶房屋價格指數統計，台北市房價在102年第4季站上平均單價67.8萬元後，就開始出現
下修，雖然去(103)年Q2曾一度彈升回66.1萬元，但Q3隨即「下滑」，Q4降至64.5萬元，
年降幅達到4.9%；新北市、桃園市近年受到比價效應拉抬，一路上揚至去年Q2，不過政府
新一波限貸措施讓房價漲多回軟。僅新竹、台中仍然維持緩漲氣氛，其他都會區則「價格
凍結」、「滯漲」。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛指出，最新調查數據顯示，65%買方要等房價下跌
5%以上才願意進場，近1年來雙北市低於行情5%以上的成交占比大幅攀升，今(104)年1月
已達到23%，年增12%，顯示為了順利成交，屋主讓價情況倍數成長，「堅持底線」的賣方
逐漸態度軟化，預期年後比例還將繼續成長。
此外，政府積極打房，瞄準囤房、短期交易加徵稅賦，以致投資客幾乎「全數」退場。台
北市去年1月首購比重25%、換屋35%，自住合計為60%，到了今年1月，首購拉升至39%，換
屋族雖下滑至33%，但自住買盤高達72%；新北市情況也從60%上揚至68%，顯示自住民眾對
降價產品的偏好增強，「向下比價」成為市場風氣。
黃舒衛表示，雖然價格不是購屋的唯一考量，但卻是優先被比較的重點項目，在屋況、生
活機能…等基礎條件相近的物件中，只有價格最低的房屋才有成交機會。房地產在走了十
多年的漲勢後，勢必要有休養、調整的時間，預期房市交易轉淡後，房價下跌勢在必行，
屋主應提早汰弱留強，以免市況持續走低，造成資產脫手不易的窘境。
4.完整新聞連結 (或短網址):
http://n.yam.com/cardu/fn/20150218/20150218876110.html
5.備註:
快買兩間壓壓驚！不賣不算賠！

自住始終是最可憐的

此乃打房成果

根本不必打，房價高到沒人買，沒投資價值自然就跌了

文章代碼(AID): #1Kulca9D 永慶見人說人話 見鬼說鬼話

仲介真的很緊張我相信永慶的不相信政府，永慶說跌就是跌感謝永慶為了居住正義發這些新聞稿

房價將跌35％ 現在買房是人生最錯誤的決定(商業周刊2013)...總有一天等到你

房仲:稍微下跌就會刺激買盤 馬上又會漲上去

啊A及物件大家都不賣啊 只剩B,C在狂丟 當然是跌啊B,C級就一些口袋不深的自住型投資客 想說隨便買 隨便賣

空軍：歡迎加入我們空軍！

等著看好戲，反正我不急買房，手上也無任何負債貸款，捧著現金慢慢看慢慢等囉~

樓上~會有人說你這樣是魯蛇的行為~~要買快買~不然會越來越貴喔

最近北市真的B，C一堆A超少…

呵呵，魯就魯啊，抱著現金魯，我願意XDDD

30歲：老婆再等等，房價就快跌了，我們一定要買在最低點35歲：還在跌……再等等看……老婆請相信我老婆：我想生小孩，老娘不跟你玩了，我找別人玩……

樓上的一定事不帥加沒錢~~你帥又有錢~~~還怕沒老婆喔~~

我跟你一樣阿……呵ABBOB大大一定是不帥沒錢又有閒，才一直在逛這板，且無時無刻的停留

XDDDD我不急買房不代表我名下沒房啊XDDDDD一個名下有房，捧著現金的，是要跟老婆說那些543幹嘛?

哈哈~~我有老婆 有小孩摟~~你要擔心的我都不需要擔心XDD逛這版是真的很閒沒錯啦

ABBOB大，你是有老婆有小孩……所以才希望有房，這就是你當空軍的理由嗎？

抱歉~本人完全不缺房~也不缺錢~~也不缺車~~謝謝本人不是空軍~~但喜好酸哆哆

我懂了，你心裡空虛……嘻嘻……難怪……