※ 引述《a386036 (骷髏怪)》之銘言：
: ※ 引述《e2000 (e2000)》之銘言：
: : 我是在外工作自住，畢竟從讀書到工作這幾年付給房東的租金大概有30萬了
: : ，而我自己一個人因為前陣子跟女友分手變回單身，短時間之內三五年是不
: : 會結婚的，下班回家運動後回家找個地方看書睡覺而已，假日也不會留在工
: : 作的地區龜著，通常都回老家，最近在高雄看套房，查實價登錄後該區段總
: : 價落在64~69萬，開始找房仲還有屋主自賣的資訊，過程如下
: : 1.房仲:這區的話如果你預算70~80還可以買(這樣老娘可以抽10萬)
: 你預算70~80
: 看到64萬的房子你會付他70萬???
: 而且依法他只能抽成交價的6%(賣方+買方)
看到64我會付他70萬?我的意思是此區的房子實價登錄就是60幾萬
你想表達什麼我看不懂。
: : ，我已經賣了10幾間了(聽你在唬爛)，如果你要看房的話
: 你也可以聽聽就好呀
: 是不是事實重要???
事實不重要那虛假的事情才重要嗎?
我這人就是喜歡挖到底找人問不行嗎?
: : 直接去到那邊會有人接應，因為那邊也有租房子所以有管
: : 理員會接應你帶你看，看完之後大約3坪半挑高三米半到四
: : 米，有夾層;上為臥室書桌下為客廳浴室，目前帶有租約，
: : 房仲開價72萬左右。
: 實價登錄成交64~69萬他開價72萬有不對???
: 更別說3米6~4米2本來就會比較貴
我有說她哪裡錯了罪該萬死了?他開價72億也是他家的事情。
: : 2.管理員帶看房:管理員表示每間小套房格局都這樣，當初賣價第一手就是
: : 70萬(所以實價登錄騙人你的嘴才是真的?)，幾乎都是投
: 你沒聽過賠錢賣嗎???
: 他願意賠錢賣不行???
: 賺你錢賣你也不能接受
: 賣房子就一定是賺錢賣???
: 就算賺錢賣又怎樣
: 如果屋主買10萬塊，賣你70萬又如何
: 有能力買到10萬塊是他本是
: 你沒本事只能跟他買
你沒聽過PO文嗎???
我願意PO文講不行???
PO文出來講你也不能接受
PO文就一定是你看了高興???
就算你看了不高興又怎樣
如果我PO了一篇文，再PO十篇又如何
可以PO文出來講是我本是
你沒本事只能鍵盤嚷嚷
: : 資客來買，只有少數像你這樣自住的，他們都是買來租學生
: 是阿很多投資客
: 幾10萬套房拿來收租很爽的
干我什麼事情?我又不是投資客，爽不爽我又沒興趣，你的人生這樣就很爽了?
: : ，現在在嘉義大學那邊我們公司的產品套房要賣到95萬了，
: : balabala
: : 3.直接找屋主自售的:我說你怎麼會想賣這間?不是租的好好的嗎?
: : 屋主說:就名下卡著一個房子，我另一個房也掛我名字
: : ，卡了兩間我要買新的不好弄，只好先把這個套房賣掉
: 會卡貸款壓
所以他賠錢賣阿，需要你教?
: : ，對我來說這算是累贅，可惜之前租屋給學生，租期學
: : 很重視隱私根本不給看房，而房仲卻又要給我降價賣，
: : 我買67房仲竟然說不給看房55賣，我租出去也才實拿
: 很好呀
: 房仲懂得跟他殺價不好嗎
: 問題賣不賣在屋主
賣不賣在屋主這也需要你講?肚子餓了要吃飯需要你講?
: : 4000，所以62賣給你，看你也不是要投資的是自住的，
: 這屋主賠5萬塊賣不錯
: 4000*12=4.8萬
: 4.8/62=0.774=7.74%
: 投報率不錯呀
你去買阿，鍵盤投報率不錯你去買
: : 說著說著就把土地權狀還有當初買的契約都拿給我看，
: : 67萬完全沒錯，62賣給我我在考慮買下來，我說70幾萬
: : 80萬都有人在喊，屋主說:賣給鬼吧。
: 難得有好屋主很好
: : 4.網路到一個屋主(我猜是投資客):電話打過去，同樣的大樓套房產品物件，
: : 屋主開價98萬，根本把我當白癡，掛掉電話沒啥好談的。
: 這是他自由壓
: 你可能不知道的
: 他裝潢OK的話
: 其他戶便宜20萬的話
: 還是他會先賣掉
: 套房很吃裝潢的
當然是他的自由阿，我還能賭他嘴巴不成?
我去看過的不知道，你沒去看的人卻都知道了?
所以一個四坪的相同格局的，這間通通用黃金裝潢
鍵盤裝潢先賣掉?
拍謝我正常人，我不會買兩間幾乎一樣的房間差價20幾萬的
要硬凹你可以去找別人吵
: : 從一到四可以知道房子根本就是就算賣不出去屋主也是加價賣，除非屋主認賠
: : 或者是有其他用途不得不脫手，第四個屋主最扯了，買60幾竟然想賣98萬，
: 有違法嗎???
: 有的話就去告他
我PO文如果有違法你也可以告我
: : 滿地的投資客根本不想努力工作，只想靠著房地產買進等傻子來到時高價賣，
: 你不會想賺錢賣掉嗎??
: 還是你希望虧錢賣???
房子在我眼裡純粹只是住的，賣的時候就照實價登錄上面的價錢賣
我才沒那時間心思搞這種東西。
: : 淨賺50%，房仲則是小賺個佣金，投資客的嘴臉真是令人厭惡，擺著養蚊子
: 我老媽之前買三重房子
你怎不幫你媽出?身為兒子應該由你出面買吧?
: 遇到差的房客
: 一氣之下房子不租人空了6年才拿出來賣
有違法嗎?
不然你可以去告他
: 然後要賣高價又賣1年多
: : 他們也爽，98萬這間從2012年賣到現在還沒賣出去，卻依然喊漲。
: 他不賣其實也沒差
: 爽爽收租
這麼爽就不會賣了，你在爽的時候你會停止當下爽的事情?
還是他們天生喜歡把房子擺在網路上請房仲賣?然後又喜歡租出去
給房客之後再哀求房客給買屋的人進去看屋?真有人天生喜歡求人喔?