沒意外這篇會被公幹
只是想說出事實罷了
歷年來幾次打房受害者預售屋通通中標
1.奢侈稅
認識的客戶發生的狀況
2011年開始再說
快速過關並溯及舊往
客戶有一個預售屋表定為2011年5月或6月交屋
結果......
該客戶在2011年的3月房子成功出售，並收了總價20%的訂金
可是到了建設公司停止換約的時間
由於不能換約因此20%訂金收了還去公證
這時候客戶想7/1實施，應該OK拉
結果.....
6/1實施並溯及舊往
這時候客戶緊張了......
沒想到建設公司6月份才把產權辦好過給客戶....
對建設公司來說完全無違約.....
這時候客戶要把房子過給新買家....
只能繳奢侈稅
不賣要賠償20%
賣要繳15%

早就說東村A One最棒棒惹 死要爭

AONE拿來開工廠很棒壓

整篇預售屋三個字換成中古屋一樣成立

哪有成立阿 樓上真的有搞懂預售屋根本不是"屋"嗎??

買賣當下就已經成立不是嗎？買中古屋跟預售屋兩年後的風險有不同嗎？

預售屋兩年後一定會蓋完交屋嗎?中南部20年前一堆爛尾樓XD所以中南部老一輩很多不買預售屋 看多會怕 只買成屋

你就不要跳題了吧，現在在講的就這篇三個點

我覺得你講對一半而已 那些都是奢侈稅或是限貸跟交屋很近的少數個案 但反而大多的人這波買預售是賺得因為獲利所得稅繳交規則透明好分算 讓很多人敢玩敢放所以房地合一才會有這麼多的投資客支持因為規則透明

樓上正解

我更正，意外的限貸政策的確是預售屋的額外風險

"溯及舊往"是什麼東西??你自己發明的嗎??