鄉民都愛台北市中心，外商也愛台北市中心
民生南京忠孝信義和平到羅斯福路
中山新生松江復興敦化光復到基隆路
但為何台灣領頭羊產業的電子科技資訊業大型企業總部
不但沒有在市中心，反而跑到台北郊外甚至新北市的盆地邊緣設總部?
關渡: 華碩
士林: 英業達
五股: 英華達
土城: 鴻海
中和: 微星
新店: HTC
汐止: 宏碁
內湖: 仁寶
在大家努力搶進東區大安信義的時候
這些總部跑到外圍的在想什麼?
為何小公司反而積極搶進信義計劃區花大錢租個商務中心?
未來趨勢企業會往郊區發展還是持續擠進台北市中心?

因為要 cost down

這問題真外行。可以看看法國跟美國的科技中心在哪裡一律是交通方便的郊區

這些專業就是costdown

尤其是電子硬體類的科技，研發需要下線測試+生產，附近要有工廠，工廠需要用地大

主要還是潛在成本的問題

你去看華碩在淡水那棟多大..在市中心弄ㄧ棟要多開多少錢...

還有藍天集團在新莊三重交界這些總部需要超大基地，台北市早就沒地了

所以企業規模越大就越會往外圍跑?那這樣大企業員工的購屋需求不就根本在盆地邊緣了

就算有地也是天價，而且整合到世界末日也併不夠

所以中產上班族洗到郊區根本是自然演化市中心房價不是給上班族買的，倒也變的合理化了小公司薪水低，只能租屋；大公司薪水高，可以買屋

往邊緣搬不完全是為costdown, 否則搬離台北更省

小公司員工租市中心，大公司員工買郊區

哪邊有就業機會，哪邊就人口群聚。

所以大公司思維是不被洗出盆地又便宜的地方囉

首都圈交通比較好，容易吸引人材(或說奴隸)

一句話，租不如自己買。又可炒地皮~副業比本業更有利潤

台中也在市中心外的西屯區啊... 西屯區以前就外圍現在是政府搬來後 算市區惹 但市中心還是在北西區台中人口密度最高 第一北區 第二西區 政府統計資料

台北101的租客 很多都來頭不小吧郊區和中央商務區的屬性不同 科技大廠沒必要跑到商業區

科技大廠自己就可以創造出一個新興區，去想BCD幹嗎很多小公司借錢來租市中心，只是想讓人以為它很強廣告效益

Intel的fab都在沙漠

跟政府爭取減稅，圈地，蓋廠，把周遭地價養高然後賣地，在往下一個荒區移動，這才是王道去租市中心繳租金給富邦國泰數鈔票是有夠笨...

哈，樓上是在說某T公司嗎 XDD

大廠自己可造成一個新興市區商圈 ，然後郊區土地價值備增，20年後再遷廠土開結果土開賺的副業比本業還厲害。

反觀一堆投顧公司，非市中心不租，好像很厲害金融海嘯一來人去樓空 XD副總開計程車

你怎麼不說蘋果沒去曼哈頓市中心蓋一個蘋果社區？

所以中信從信義區搬南港也是獲利了結嗎?可是華南又在它走了之後卡位進信義計劃區

自己造鎮喔, 渴望園區表示: &^%$#@從歷史來看, 這些廠商過去都是以製造為主, 土地和作業員是很重要的考量, 至於少部份的工程師, 其實沒什麼地點的問題, 那裡出的薪水高, 就往那裡去, 跟公司地點沒什麼太大的關連.還有這幾家公司, 除了HTC比較年輕以外, 其他公司都是東區和信義區堀起前, 公司就有相當的規模了