大家好
小妹我第一次買房
很多事情不懂 做功課也有不懂的地方 所以想要來請益
下禮拜仲介邀約我要和屋主簽約了
以下 是否方便板友幫我注意簽約的細節(我是買方)
1.簽約金錢交易過程中要辨理履約保證 (對雙方有保證)
2.仲介費2%我等交屋完成後,才完全付清.
3.交屋後一年內如發現屋子有漏水之虞,須由賣家負責處理修繕完畢
4.目前屋子裡的家具電器如賣家不須搬走要留給買家,則為贈送,無加價之約.
5.請問交屋日期我們可以設定嗎?還是代書會註明?(通常手續一個月)
6.貸款問題:我是公務人員身分,是否可以請代書直接幫我交由目前處理公務員貸款利率的銀行處理(今年是中國信託).
但如果代書和仲介他們那邊沒有配合中國信託,這樣我該如何處理?
7.房屋售價包含停車位
再來是,
1. 買方確認賣方的身份,我是否可以看對方的身分證是否是屋主本人來跟我簽約的?
2. 簽約時我要看對方那些文件?(如土地、建物權狀正本。
若賣方是代理人，則需確認授權書、被授權人身份證。)
以上我還要注意什麼,是不是剩下的手續都會由代書辦理,
我只要由代書或仲介通知匯款就可了!