作者:
leaff (KERORO軍曹)
2015-03-06 18:26:14已爬文
小弟想請問如果是仲介介紹的紅單轉讓
買方及賣方的仲介費是怎麼收的？
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doraBBO (哆啦狗)
2015-03-06 18:40:00買2賣4 契約上面有
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-03-06 18:44:00跟他談 一般是2%
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 18:49:00紅單你再抽%...她賠錢賣你好了..XD我大悅含車位600萬紅單才賣你15萬,你抽2%..18萬?我貼三萬?
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-03-06 18:55:00仲介利潤外加，不算在屋主獲利內
作者:
leaff (KERORO軍曹)
2015-03-06 18:55:00紅單也不需要帶看屋，仲介費也要這麼多？
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 18:57:00紅單一般都10~30萬這樣賣,抽個3~5萬傭金
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leaff (KERORO軍曹)
2015-03-06 18:57:00所以買個1000萬的紅單，過仲介會馬上墊高60萬=1060？？？
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leaff (KERORO軍曹)
2015-03-06 18:59:001020聽起來比較合理
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 18:59:00因此拿大悅好了,88折,500萬(先不含車位算)
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-03-06 18:59:00仲介可以拿的上限就是6%，所以你要跟他談，其實應該還是看
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 19:00:00我拿價450,因為我量大建商賣我紅單,你們個體戶買不到.
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-03-06 19:00:00店頭老闆願意收多少
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pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-03-06 19:02:00房屋買賣就是盡量減少中間人，價格才能壓低
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 19:02:00抽%那種隨便賣都會超過建商底價.所以ㄧ般賣不掉,因為人家會去問..沒人買東西不問的.
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leaff (KERORO軍曹)
2015-03-06 19:02:00所以要先跟仲介談嗎？再請仲介跟紅單主人談你15我5這樣？
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uvvvv (FQ)
2015-03-06 19:29:00自住戶要怎知道誰有紅單?
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 19:33:00自住就要乖乖的接手我門轉過很多手的預售屋.
紅單轉讓一般是賺5萬元到20萬元居多數，所以，仲介大多數是向買方盡量拿1%-2%，屋主紅單客約3萬元到5萬元，至於買方能拿到多少，就看是不是碰到好客人了，常見到的是一戶紅單，仲介賺到總共10萬元
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jamo (hi)
2015-03-06 20:28:00我建議不要跟房仲買,自己去開發就好了,哪來這麼多問題~
還沒推案就鎖定，主動跟建商或代銷表示有興趣就對了！
紅單應是指還沒簽約的狀況吧，簽約了還叫紅單？一堆拿出來賣的預售屋開價比簽約價高很多，然後仲介也是用%算。因為預售屋愈晚期愈貴
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 22:59:00好案子，妳應該要買定三間，建商才會理你我們是一去，基本盤8間，批一次20間到最後至少保證十五間起跳進預售付定金
作者: tsaicy (網中人) 2015-03-06 23:30:00
賣不掉沒利潤就退掉?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-06 23:34:00你退太多會被列為拒絕往來戶.