各位大大好
爬文都沒看到相關的文章，所以只好發文
最近家裡正在看房子，
雖然還沒簽約，但想說先上來問問房貸的問題
要買的是新北市鶯歌的預售屋，
這是建商的第三期工程，合作的銀行是土地銀行，
房子會登記在哥哥的名下，符合青年貸款可以用優惠利率
因為總價不高，所以家裡的存款、股票湊一湊可以只貸6成5吧，
可是建商給的是7成5跟8成的貸款(搞不太清楚是20年還是30年)
想請問一下，應該怎麼貸比較划算?
家裡想法是貸7成5趕快還一還
(順便想問，一般這種如果建商最低只給貸到7成5，可以只貸6成5的嗎?)
但也有說法是貸的成數越高越好，然後把錢丟股市可以賺更多
可是即使屬於長期投資不炒短線，如果股市崩盤，又不發股利，不就GG了嗎
感覺這樣變動性比較大
總結來說，想問的是，在現金充足的狀況下，
應該貸越高成數(8成)，時間拉越長(30年)嗎?還是趕快還一還呢?
還有就是，如果以後手邊現金更多，可以提早還款，那多還的會是本金還是利息部分?
這個一般都是怎麼規定?還是每間銀行不一樣，要去問?
問題有點基本，先謝謝各位回答!!