[心得] 看屋日誌-【新莊】藝光年

作者: hicinnie (欣妮)   2015-03-09 15:32:24
大家好,小妹從去年開始嘗試在部落格上分享看屋心得,
主要以大台北地區、總價兩千萬以下的建案為主
看屋其實很花時間,以此為主題的部落格似乎也不多,
希望在這些文章還有參考價值的時候,可以分享給更多人看到,
幫助大家節省更多時間,也歡迎大家一起討論交流 :)
【新莊】藝光年
靠近重劃區的昌平國小、塭仔底溼地公園,是少見的純住宅型規劃,也有多項的公共設施
,適合喜歡樂活生活環境的人,且還是在泰山、林口知名的玄泰建設公司打造,標榜豪宅
的規格,感覺應該是不會讓人失望吧!
圖文好讀版 http://goo.gl/PlPf2o
大大的玄泰藝光年招待中心,在中原路上看起來很醒目,因為在馬路邊蠻方便,就走進去
詢問看看,介紹的接待小姐是代班的,她說其他接待小姐放假出去玩了,聽到真是羨慕阿
!而它們的基地位在榮華路二段,靠近昌平國小那一帶,目前才剛開挖而已,預計105年
會完工。
藝光年的基地面積不大約396坪,主打是純住家的環境,總樓層14樓,戶數不多才68戶,
一層5戶,坪數落在23~38坪小坪數,都需搭配車位,在一樓有規劃4間店面,這次接待小
姐介紹的是A5、A6面中庭、朝北30坪的案件,2房1衛浴兩面採光,不過接待中心沒有銷
售模型,所以有點難以想像,接著接待小姐就拿出平面圖來讓我看看。
可以看見每層五戶配有兩座電梯,就單層配置看來不會有很擠的感覺,但接待小姐沒有特
別說雨遮或是其它的規格尺寸,所以就還是持保留態度。在家俱配置上,看得出來有規劃
完整的玄關、客廳,客廳是與廚房沒有連接在一起的,而後陽台是向外突出,由於接待小
姐也沒特別提到挑高、空間等等,我對房間的概念也就只限在平面圖上,格局上沒有特別
太大的問題,每一個房間的呈獻都很清楚、明白。
後來接待小姐也很直接的說,這建案賣的就是在捷運站附近,像他們家最靠近的就是機場
捷運的新北產業區站,但其實這距離新北產業區站還是有點遠,走路大約十五分鐘左右,
相較於在捷運站附近的建案,這可能會是一個失分的關鍵,但因為位於住宅區塊,附近也
較為單純。而在附近有昌平國小和溫仔底自然生態公園,還有近幾年才整治好的中港綠堤
,對於有小朋友的家庭,這些都會是很棒的附近機能,然而如果是一般單身貴族,喜歡看
電影、逛街等其他娛樂,應該就不會是太大的誘因了。
最後接待小姐放了一段介紹公設的flash給我看,在一樓有音樂教室、圖書館空間、戶外
庭院、和在頂樓有交誼廳,還有在屋凸的地方規劃健身房,公設比大約33%,可能因為定
位是純住宅為主,所以沒有很多娛樂性的公設,而是像音樂教室或是圖書館這種寧靜空間
。在離開前還問了最後一個問題,關於廚具、衛浴、建材的選用,接待小姐說廚具是選用
林內廚具、衛浴是選用TOTO,算是都還在標準內的選擇,至於其他的就沒有多提了。
這一次看完後對這建案還是有很多疑惑,可能因為是代班的接待小姐,像大樓的外觀與建
材、樓層挑高等都沒特別提到,可能要再多一趟才會更了解這個建案吧。而藝光年的建商
是玄泰建設,查一下網路資訊主要是在泰山、林口區的大地主,建案都是以豪宅的規格去
打造,看起來應該還不錯,不過實際狀況還是得等之後有機會去一趟再了解看看了!
基本資料
建設公司 玄泰建設
地點 新北市新莊區榮化路一段
基地面積 396坪
坪數 23~38坪
公設比 33%
樓高 14F/B4
方位 朝北
戶數 68戶
作者: tkuic (法理~情)   2015-03-09 16:01:00
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