目前小弟在找人生第一間房..
目前找到高雄鼓山區的20年中古大樓..權狀坪數約35坪 不含車位
屋主對外開價是550 ..但是他說那只是寫好看的
實際上他開500上下..
但後來又補一句"其實你們也可以參考實價登錄"..價錢在這附近都可以談..
後來我就去查了一下..
101年 每坪約7-11萬左右 即245-385萬
102年 10-11萬左右 350-385萬
103年 12-14萬左右 420-490萬
這中間落差蠻大的...
當然101年當時是17年屋子..103年就是19年屋
請問約從哪裡出價比較合理呢?
我是想抓屋主500萬的8折..約400去談..是否會太低呢?
感謝大家~謝謝..