[請益] 近30年有漏水房屋要買來投資嗎？ dcupdcup PTT批踢踢實業坊

[請益] 近30年有漏水房屋要買來投資嗎？

作者: dcupdcup (想清楚，寫下來，說出來) 2015-03-11 16:06:24

最近家人看上一間老房子（桃園）
快30年有含頂樓加蓋
約350萬近20坪（另外樓上頂加約10坪）
打算買來整修預計花費100萬
這樣等於花450萬
出租的話可以隔成4房
一個月可以應收20000出頭，附近有學校、上班族應該有機會
可是房子很爛、有漏水、璧癌、全部要翻修...
而且前面有璧刀、沒有view,廁所在房屋中間，
格局其實沒有很好
且我們家人也沒有翻修經驗，怕會爆預算...
再來現在房價看跌，應該要現在進場投資嗎？
想請問版上高手建議...
謝謝！

作者: tonyqwer 2015-03-11 16:13:00

不建議，八德沒有什麼建設撐場

作者: dollarshih (她來聽我的演唱會) 2015-03-11 16:18:00

不建議~

作者: Asasin (Assassin) 2015-03-11 16:53:00

現在就是要打這種東西你還自己跳進去?

作者: realmeat (真肉) 2015-03-11 16:54:00

你的$$來看投報約5% ~ 6%, 自己評估吧

作者: dcupdcup (想清楚，寫下來，說出來) 2015-03-11 17:07:00

不是八德喔...靠近學區

作者: endlesswaltz (This is 18% !!!) 2015-03-11 17:13:00

萬一賠了鄭文燦會出來擦屁股嗎?

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-03-11 17:37:00

應該是花不到一百萬拉..不過當然你要用很好的..那...XD

作者: FerretYayu (貂老大) 2015-03-11 17:40:00

看價位應該在南桃園，周遭租金好租與否要做足功課欸！

作者: r585741 (鶖紅陌夏挽風曲) 2015-03-11 17:40:00

台北可以桃園不要投報太低我這有個投報比較高的私給你

作者: g09130931 (MY-STYLE) 2015-03-11 18:33:00

改四套抓個八十~一百左右~其他需要整理的壁癌漏水另計

作者: kutkin ( ) 2015-03-11 20:28:00

一堆改好的要賣你直接買不是比較簡單嗎

作者: bkrabbit (May) 2015-03-11 23:00:00

不可能二萬吧。

作者: jawww123 2015-03-12 10:46:00

忠貞市場旁?

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