目前碰上一個案子是這個情況
除夕前一天,有個投資客下斡旋一間舊透天
當場簽了十天的斡旋書與服務報酬單
斡旋書內容有特約條件:希望達到貸款金額" 400萬 "否則此約無效 條件另議
400萬約斡旋價格7成4左右
因為剛好剩一不到一個工作天就過年了
所以只打聽對面剛成交有貸到約370-380萬 約那間成交金額7成8
就跟該投資客說 可能貸款會差一些 他知道後沒有撤回斡旋
之後就過年了 過了九天到了初七 賣方終於同意出售
簽約當天 有再跟他提貸款的部分可能會差一些 他沒有表示反對
然後就簽約完成 也沒有附任何特約事項
後來貸款評出最高為 345萬首購+45萬裝修貸款
現在該投資客反咬說 這不符合斡旋上要求貸款400萬的內容
要求仲介方面不得收取服務費報酬

口頭約也是約,只是要舉證..@@a

投資客玩仲介

投資客和仲介之間的戰爭其實也很多..XD尤其短期資金比較少的那種...服務費很多都凹到不付,後面也有一堆奇奇怪怪凹的地方.我聽過的是,買第一間給1%,買第二間不給,之後賣也不給.叫你自己去找對方生出來..但是因為短期進出很頻繁,所以很多仲介為了業績,會買單.

有沒有壓解約條款 有沒有壓服務費確認丹?

服務費部分跟斡旋部分分開的 不過在同一張上

你們簽完約都不會 再重簽一次服務費確認單嗎?跟斡旋的那張應該沒用

是喔 ，，，是左邊斡旋 右邊服務報酬承諾書

「貸款金額" 400萬 "」有押利率嗎？

沒有壓利率

沒壓利率 全額貸都找的到