小弟有一間房子，奶奶贈與給我的
奶奶持有十年，贈與給我持有未滿一年
沒入戶籍，有租人
最近要出售，奢侈稅實在是有點不清楚
想問這樣有符合免奢侈稅的條件嗎？
1.二等親贈與未滿兩年出售
2.有出租，沒有入戶籍
水電瓦斯都有使用，符合自住事實？
因為最近要賣，代書要我把戶籍
轉到那間房子下，才可以避奢侈稅
所以想請教不遷戶口也有符合免奢侈稅條件嗎？

有奢侈稅

有入戶籍才算是自用住宅你賣的話土增稅率會差3倍

要入戶籍 不會被課

受贈的房地產，兩年內出售，會有奢侈稅。要避開奢侈稅，需符合奢侈稅排外條款1.名下僅有ㄧ屋(您與伴侶與未成年子女) 2.戶籍遷入 3.ㄧ年內無出租或營利行為。故您應該會有奢侈稅。

請問出租行為要怎麼查證？因為租朋友沒有簽約或文件證明

感覺你賣會很危險,國稅局也不會聽你的,兩年後再賣最穩