內文：
學生套房相繼變陸客民宿 東華生被迫搬家：沒容身之處
2015年03月18日 15:05 生活中心／綜合報導
陸客來台帶動觀光產業經濟，卻也剝削到部分大學生居住權益，嘉義縣中正大學部分學生
套房陸續被改建成民宿，甚至有女大生指控自己臨時被迫搬出，而花蓮東華大學也傳出有
學生套房要轉型成接待陸客團的民宿，無法繼續租給學生，一名陳姓網友在臉書po文指，
「我無法想像，在花蓮竟然會沒有容身之處。」
中正大學一名楊姓女校友向《ETtoday東森新聞雲》表示，2013年5、6月就讀大三時，臨
時被通知套房要改建成民宿，在租約未到期狀況下被通知要搬家，如果想繼續住在附近的
話就續約搬到別棟房間，不然就直接搬出去，她當時忙著實習，沒時間找房子只好硬著頭
皮續約，但也聽說有學姊堅持不搬而跟房東大吵。
中正大學校方也有注意到套房改建民宿情況，校內媒體曾在2014年年底報導，本來提供給
學生租屋的房子被改建成酒店，學生紛紛感受到生活圈出現大陸觀光客，有許多居住於學
校附近和宿舍的學生反應，小吃市便利超商結帳速度明顯變慢，也有人說「他們很容易堵
塞在那裡聊天問東問西的。」「他們會以為那裡什麼都有，什麼都賣。」
花蓮東華大學也傳出學生套房要改成民宿的消息，一名陳姓網友在臉書po文指出，之前志
學街上就出現了紅珊瑚店，晚上也曾看過商人掀起後車廂，上頭擺放著閃亮的珠寶、石頭
堆。「志學街上，一台台的遊覽車開進來，常因違停的車輛而動彈不得的窄巷，愈來愈擁
擠。」她抱怨，現在竟連居住的權利都將被剝奪。
另外，觀光局18日公布第五批陸客來台自由行開放城市，包括海口、呼和浩特、蘭州、銀
川、常州、舟山、惠州、威海、龍岩、桂林、徐州等合計11個城市入列，將於4月15日啟
動，累積陸客來台自由行開放城市將達到47個城市。
連結：
http://www.ettoday.net/news/20150318/480156.htm
其他：
陸客大舉湧進花蓮觀光
花蓮不動產續漲力道持續增強
大家還不抓緊 要噴上天囉
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 22:39:00我們正再把一間間的房子.丟給搞背包客的老外朋友.然後全被他拿去租給大陸客...XDand..之後,日租業者和二房東會造成租金上漲.理由就是觀光客搶市場.
確實高雄觀光住宿需求蠻大的ㄎㄎ對了 請問ceca大可加你line嗎 討論高雄房地產 顆顆
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-18 23:28:00高雄市區沒在民宿管理辦法可設立區域，被抓一次六萬元罰款起跳
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:50:00日租不怕人家檢舉嗎？台北車站火紅的那間都GG了XD
很合算阿 六萬~三十萬的罰款 但也不會連續開罰也不太會
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:51:00有些檢舉魔人可是看一間報一間看兩間報一雙呀
一口氣被罰到很高的金額 第一次大概就6~9萬 之後就是半年以後的事了旅館證照取得分階段性 也有些旅館消防安檢過 只是沒拿到旅館執照 (大多是卡到無障礙法規) 這類的也不太會
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 23:54:00一般檢舉都是被飯店檢舉的..XD再來才是隔壁鄰居.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:54:00學生等等氣起來，一天到晚檢舉你日租，搞就搞不完了
最好是 台北市一堆日租套房 同業都不斷檢舉了還不是活得好好的~~~
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-18 23:57:00我以前最常去的台北車站的日租就是被檢舉搞掉的一晚1100，真是魯蛇出差、旅遊的好物呀XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-18 23:59:00糟糕,那我不能講台北我住哪裡...XD到時候被掃掉了..你門台北比較瘋狂.
台北是比較瘋狂一點 無誤 跟別的縣市比起來沒高雄這麼誇張
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:00:00wifi、咖啡茶包餅乾無限量供應，還附早餐券XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:01:00高雄是幸福城市,又顏色正確阿...XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:02:00別鐵齒，不是不報只是時候未到，有人就愛擋人財路
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:03:00民宿經營者規避、妨礙或拒絕主管機關實施定期或不定期檢查
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:04:00民宿不是我搞的,我是大房東,接手外國人是二房東..XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:04:00我怎麼找不到被開罰後多久內不得再開罰的條例?
這可能沒有硬性規定吧 看該區承辦人吧一般不都是說限期改善
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:05:00哈哈，最慘的就是打死不退，本還沒賺回麻煩卻一堆
現在不清楚 但之前台北市日租是真的很賺 現在隨便去西門町走一遭 到處都是旅館 來台觀光人數增加 代表需求
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:07:00所以真得依法論法確實執法,這部分的罰款根本是無上限,無法列為預計成本
增加 但旅館不斷開 供給也跟著增加~~~ 旅館的成長速度是很驚人的
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:09:00開旅館的投資成本不是民宿可以比得上的,旅館成本高很多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:09:00高雄隨時都維持雙位數以上的旅館再蓋/改建.完全不夠用.
我倒是蠻想問c大 高雄旅館業景氣如何高雄旅館也是一直蓋 不斷成長 但住房率其實並不漂亮
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:11:00蓋一大堆,還常常客滿...住房率不會阿,你不能拿"大高雄"來看.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:11:00當你是都市地區的旅館業者你會同意管理辦法涵蓋到你旅館區
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:11:00資金雄厚還是搞廉價商旅好，傻B外國人才搞日租
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:12:00高雄??...陸客??....
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:13:00但成本高，而且有淡旺季，高雄幾個點其實也不是天天過年
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:13:00所以也在旅館設點 聽到想選在花蓮開旅館民宿的比例越來越高
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:14:00高雄市區住房率極高8~9成是很保守估計
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:14:00開車上班常經過幾個商旅其實不是很多人，假日較夯而已
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:15:00因為所以這些外溢的房客才會有違法民宿的市場
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:15:00平日也滿多的阿...滿地的大陸客..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:16:00假日人就真的多，陸客多到爆
住房率七成以上是台北市的水準 商務旅館的確可以達到
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:16:00今天哈瑪星的居民才再抗議馬路被遊覽車塞報.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:17:00平日沒有那麼滿啦，而且現在消費者很挑的
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:19:00兩三千的商旅我當然選又新又乾淨早餐豐富
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:20:00剛才我也看到這個...XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:21:00高雄12月均住宿率國際觀光旅館75.36%,一般觀光56.08%總平均73.87%
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:21:00商旅過幾年就得裝潢美化一下，要不然比日租還舊誰買單呀
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:22:00並且這個數據是包含"大高雄市"..XD..利如林園阿路竹阿.市區的比率還會更高一些.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:22:00不過接下來會有一個問題,不進行總量管制很快就會大起大落
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:23:00其實還好,每年多100萬觀光客..
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:23:00上個月到花蓮住3千的真的爽，下次再住更新的商旅XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:24:00畢竟現在非中客旅遊都是要求精緻及有深度文化的方式
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:24:00加上國內旅遊意願,好像有一值再上升
是阿 但曾聽過 2016的旅館數量 是2014的兩倍之多
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:24:00但陸客來過高雄還會想來嗎？有點懷疑
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:25:00可能我天天在高雄，不覺的有啥點可跑
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:25:00大陸客問他台灣有啥??..故宮/西子灣/日月潭/...XD包團的他們都去固定的點.自由行高雄非常多的點可以去.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:26:00第一次來有新鮮感，覺得沒來過一定要看看，但再訪？
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:26:00國際遊客指標看航運人次,國內遊客指標看平均每人旅遊次數
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:26:00你去中國觀光也不會去兩三次阿..@@a旅遊都馬去一次,很好再去一次..XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:27:00高雄的優點是都有持續在開發新景點例如駁二 哈瑪星
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:27:00and..高雄可以拿出來的景點很多又很方便,強大優勢.高雄其實自由行才完的到很多景點.
http://goo.gl/nnKfyH無敵景點...但連高雄人都不太清楚..
我個人是很喜歡去高雄玩拉 但這些都不是必玩的景點外國人
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:29:00自由行有啥點？大高雄能玩的田寮月世界大、佛陀紀念館、茂林深山野溪
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:29:00討論了這麼久結論就是大條的都旅館業者賺走剩下的才是民宿
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:29:00高雄??..六龜美濃,阿公店水庫,茄萣海岸公園.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:30:00別鬧了，小崗山那我去過了，很普好嗎？
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:30:00尤其在都市區民宿都是違法的狀況,經營風險其實很高
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:30:00很普?...世界上這種等級的視野沒多少吧.
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:31:00中國白雲山中國十大景點比起來也沒遜色.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:31:00那些我覺得都不夠壯麗特色，陸客會特地去看？XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:31:00ceca小岡山真的很普
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:32:00世界級？自我感覺不錯唷XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:32:00問在地的去小崗山和台南二寮我想選後面者會多很多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:32:00不過都市旅遊和風景旅遊不一樣.台南二寮景色和這區不能比阿..你可能是拿小岡山喝查那個.不是那個點...你看一下他的地址.and..都市旅遊不會跑這些,就向你去上海廣州,不適去他旁邊的風景區.都市旅遊,會上85觀景台,遊愛河,旗津,西子灣等等.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:34:00其實你有研究就知道,景點的本質再好還是要靠包裝
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:34:00就向去廣州會去游珠江,流花湖公園,中山大學等等.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:35:00再加上社區與政府一起營造才有比較高的機會持續經營
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:35:00對阿,所以才說自由行可以玩的東西才會多.一般跟團大概都去固定的幾個點.不過高雄是有再不斷的打造景點.之後覆鼎金公墓遷移.成清湖金獅湖要連成一大片公園.到旗津的纜車.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:36:00高雄爛掉的景點有是有,崛江算嗎?不過鹽埕區我看好再次風華
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:36:00鐵路捷運化候的整條綠到.高雄有很多都是旅遊景點計畫...那個後面東西還很多.掘江不是景點吧..XD..那是年輕人的樂園.並且掘江似乎並沒有衰退的感覺耶.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:38:00我是說舊崛江..不是新的
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:38:00只是我們老了不會去而已.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:39:00鹽埕區再造希望不要拆掉老房子畢竟文化有保存價值
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:39:00政府不一定會去動他...私人最麻煩了.鹽埕區下一件事情是,港務局的土地招商.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:40:00想看看鹽埕區最後都蓋集合式住宅能看嗎?
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:40:00有兩大塊,一塊是鐵橋那邊,另一塊是駁二那邊.那兩塊可能會招商蓋五星級旅館和大型商場.好像今年招標吧...我有點忘了他的時間點.再來就是站東商圈,這是非常重要的計畫,但是否會觀光走向.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:41:00駁二沿線現在被炒很高了,其實最好的方式是駁二起點是哈瑪星
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:41:00我還不知道,也可能是bot給百貨公司...市民需求走向.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:42:00沿路帶狀到海音中心
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:43:00其實南鹽埕區駁二再擴大加上港務局的那幾塊地開發一下.應該很完整了....北鹽埕區反而比較應該去開發.不過慶旺要在七賢橋南邊蓋大樓..那邊應該要動作了..XD如果可以把北愛河沿岸弄出觀光效應.這樣整個鹽埕區就全面翻身了
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:44:00北鹽埕鬼樓太多
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:44:00覆鼎金金獅湖？？？我沒聽錯吧，我岳父住那附近耶你要不要看看那個風景區有多淒慘呀XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:46:00C大可能忙著騎車看房，這樣不行啦XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:47:00澄清湖區的基期比現在幾個熱區來要的低
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:47:00金獅湖他大整過後,兩個月前我去爬過那座山..XD喔,山丘...不是山.那邊還滿多老人的..還再跳小蘋果.金獅湖本來面湖透天不用一千萬..現在應該也沒貴多少.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:48:00現在會玩的都要深度旅遊，你都提一些連本地都不去的點
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:48:00同樣一筆錢當初買湖區的會落後買熱區的吧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:48:00觀光團和自由行不一樣阿.但兩種都是旅遊人口.一班自由行好了,你剛到高雄,一樣乖乖去西子灣旗津..XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:49:00外地很喜歡去六合夜市當凱子
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:49:00我台北朋友來,我只叫他們騎腳踏車.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:49:00我上次跟老婆說要不要去金獅湖散步，還被白一眼XD
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:50:00哪會不好你告訴我台灣哪地點可以一邊散步一邊聽宴客歌舞秀
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:51:00重點是你安排陸客看過一次西子灣旗津，下次就沒興趣了
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:51:00不會耶,西子灣,英國領事館,還滿夯的..XD你從小看到大和一輩子第一次來的感動不一樣.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:52:00我同意! 幹!那是英國領事館不是中國領事館
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:52:00每個人不一樣,我遇過對這個很有印象的,還有愛河.我那時候還是再想,愛河?..你門不是有黃浦江和珠江媽..XD阿就很愛我也沒辦法(攤手
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:53:00不過平日或是假日英國領事館都充滿了中國人還我高雄地下街
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:53:00現在自由行會跑較難到的點，上個月去清境，民宿都陸客
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:53:00我高雄的朋友,不是沒去過就是十幾年以上沒去過.XD墾丁也都陸客...小琉球還好.小琉球目前還沒被侵犯中...不過塞滿台灣人.高雄小琉球之前直航取消,之後可能又會通.
作者:
tedpc (cpdet)
2015-03-19 00:54:00我還遇過路客問我奶粉去哪邊買咧
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:54:00通了之後可能就又要倍淪陷了.中國不是每個人都住海邊.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:54:00幹，整間只有我跟我老婆是台灣人，問他們去過高雄嗎
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:56:00他們笑笑說：以前去過了，天氣熱了點兒...就醬XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:56:00你要看一下他去的點..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:57:00看一看海，吃一吃飯，拉一拉車，就忘了有啥點
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:57:00and..基本上台灣你一個都市要跟高雄比都市旅遊.大概只有台北吧..台南可能勢力相當,其他應該都沒辦法比.更不論之後更多建設都發酵後.東西會更多..
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 00:59:00所以C大別顧著騎車看房當財奴溫拿啦XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 00:59:00必且以國內自己國人來講.高雄還是一直都是超熱門點..XD當然跟大型活動也有關係.不過基本上,自己台灣人都很捧高雄的場.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:00:00深度旅遊賺觀光財才能源遠流長，學學我們魯蛇四處玩XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:01:00我也四處玩阿..XD深度的話就駁二加油,圖書館第二期要搞文創園區.衛武營藝文館之後好像還有另外其他的計畫.佛光山其實也有他一定的意義存再.只可惜高雄不能學台南也弄一個奇美博物館..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:05:00衛武營那邊附近很落漆耶，都是老舊公寓，騎車違規一堆我就在附近上班，陸客從沒來光顧過，頂多住這裡的廉價摩鐵
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:06:00衛武贏很大,另外國泰的那一大塊地可能會動作.那邊不會給陸客觀光,因為沒錢賺.但是自由行可能會去.不過因為藝文中心還沒蓋好,所以還沒有主題訴求./蓋好藝文中心,周邊開始有延身商業效應候.這邊觀光價值就會開始產生了.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:07:00你應該都是看哪裡有新都市計劃，然後騎車去看房就較做玩XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:08:00就像圖書管一樣,他居然變景點...=.=台灣叫的出名子景點我應該都去過吧,.不過值得誇要的是,我看過淹沒前的長江三峽..XD白帝城阿,蜀道難阿,小三峽啊...XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:08:00完全投資客的路線玩法XD我有幾個朋友也是醬XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:09:00那時候從四川成都一路坐船到出海口.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:11:00衛武營附近有兩三間廉價摩鐵，上次遇到自由行路客走出來一臉賽面，那種地方要發展觀光，你敢夢我不敢想XD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:11:00一望無際的平地而已...衛武營??...國泰納一塊蓋起來就變成下一個文山特區了..XD那時候觀感會整個不一樣.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:14:00別鬧了，文山附近華鳳已經炒不上去了耶，我朋友3房附車位你猜買多少
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:15:00華鳳位置很差阿..顏色又不對,又只有兩家建商..XD鳳山現在都在炒頂新特區了頂新潛力比較強...我是不知道是不是因為他叫頂新的關係..XD
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:17:00衛武營3房新建案成交也才16～20，唯一大坪數的鼎席開25～30，只買3間XD，中古屋一堆投客卡死等著賣
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:18:00大坪數應該全面敗亡中..不是衛武營而已.政策突然轉彎,可是那時同時太多正再蓋.所以需求大幅縮小,一堆買盤轉向去買小坪數或店面.大坪數大概還要等一兩年慢慢消化餘屋吧.那個你買再台北還是台中還是美術管還是衛武營都一樣.中小坪數的話,應該還滿穩定的.
作者:
bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:21:00頂新更淒慘，我每天開車到鳳山上班就經過頂新，亞、頂園、M會館、新都匯，一棟比一棟近，附近一堆做黑的，唯一可說嘴就是最近開了間新的全家
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:23:00他的第一棟大樓才完工沒多久..XD重劃區要5年後才會開始有明顯的住戶..前面還再打底拉..XD他的優勢是,不想住小港林園,又想住市區新屋.的那些中鋼阿,中油阿,中船阿員工,會跑過去買.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:24:00朋友買頂新特區開始後悔，附近夠荒涼，88又吵落塵又多，我晚上加班經過真的不騙你，有燈光的只剩建商的廣告燈跟沒啥人的便利商店
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:25:00楠指離他門太遠了,小港林園又嫌空氣不好.現在當然啊..XD..美術館剛開始的時候也沒人.過五年就有人了,過10年就和文山特區一樣了.華鳳的問題是,沒有工作人口.楠梓有電子加工區,五輕,頂新有港口林園.另外,如果和發工業區發展了,不想住大寮想住市區,也會買到頂新,因為走88其實很快救到了.88炒是因為現在都是空地.等到靠近88的房子蓋起來,就會幫你隔音了.荒涼只是一時,只要他有支撐,後面就會繁榮>
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:28:00中油中鋼哪會住頂新呀，還有段距離好嗎？上班一定走高鳳路，靠杯，塞到一堆違規亂闖的，要住就直接買小港，毓秀悠遊市就空屋一堆可買了
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:28:00救小港空氣不好阿,我認市的中鋼目前都不住小港..XD他門寧願跑遠一點,我也不知道為啥.另外小港可以蓋的量也不會很多,除非工業地被改建地,不然土地也不太夠.而等南星石化專區起來五輕簽過來.這邊又多個一萬以上工作機會候.頂新特區就會有很明顯的需求買盤了.楠梓本來是利空,五輕遷走人口大幅移動.不過還好日月神教日月光後面要擴廠徵才9000人
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2015-03-19 01:31:00
水啦。少子化，人口紅利的快出來崩XDDDD
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:31:00可悲的是，88靠近頂新能蓋新房的空地全都靠近88，還有一棟建案叫頂啥小的，我老婆都說他開車窗應該可以摸到強壁吧，近到一個離普XD
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:31:00把這個洞補起來(日月光放棄到東南亞投資,回高雄設廠)太靠近88的不要買啦..XD有離很開的.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:34:0088也很慘，上下班車多到靠杯，我一個禮拜來回到左營起碼四趟，只要有小事故88就塞到可以吃便當了，要買寧願買靠近五甲，上國一避開88
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:37:00之後國道七號蓋好可以大幅縮減車潮.那是一個很關鍵指標的交通建設..現在正再進入第二階段環平...24號結束才知道結果.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:38:00國七，天啊不要來破壞我老爸住的地方好嗎？C大你講的都是大型投資耶，那些北部投資客聽的癢癢的我們這些在地魯蛇看得到吃不到好悲哀XD你說的幾個新特區很多都硬吵出來的，投客亂買一通，鳳翔那塊你看看
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:42:00重劃區很多阿,可是很多我也不看好..XD但是持有稅低,外加建商幫你做假約.賣不掉就慢慢養嚕..XD鳳翔也ok阿..這邊最主要就是卡車太多.國七是他的解藥.但是這些也都要多放幾年,所以更穩就是國七開始蓋,你抓他幾年後蓋好,蓋好前幾年買.這樣很開心..XD
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:46:00就是你說的88旁的另一塊，蓋完花x墅之後就沒消沒息荒涼至極，鳳翔國中斜對面的ABC投資客要跑單的591一堆，晚上只要八點，只剩野狗，附近連家柑仔店都沒有太晚了，俺要睡了，住你炒房順利
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:48:0088;...XD預售屋不能再這邊玩,預售屋要到成熟一點的區域玩.這邊適合囤...買第一首例如15w/p..慢慢囤囤到這邊上25.
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bogy2 (bogy)
2015-03-19 01:55:00那裡不可能25啦，25就買頂席看一大片運動公園跟整個衛武營了啦，還跟你買那邊開門看88的車子跑XD（拍謝刷完牙忍不住又嘴了一下XD)
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ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-19 01:56:00很多年後就25了,現在17吧..XD我有點模糊了,上次有跑去問過.雖然說17很多年後才到25好向不多,但建商幫你做ab約.y你貸款9成以上,槓桿10倍..還是滿開心的.