[請益] 台北市大安區、台南市東區投資報酬率 yogoin5566 PTT批踢踢實業坊

作者: yogoin5566 (john) 2015-03-19 11:12:14

各位版友好
小弟是一名研究生
論文是跟房地產相關的
想請教各位
有在投資台北市大安區跟台南市東區的電梯大樓(格局大概30~40坪,3房2廰2衛)的版友
這兩區的電梯大樓物件投資報酬率大概平均是多少呢?
有勞各位高手解惑謝謝!

作者: abfat (已經改變) 2015-03-19 11:23:00

請洽xx房仲跟他說你爸要買房資料就到齊了論文資料來源: ptt 某版友，我想你教授會哭哭

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-03-19 11:50:00

你大安區賣一堆人要,你台南賣不一定有人接手XDD這就是問題所在

作者: ebao2709966 (never say never) 2015-03-19 12:50:00

步驟一:上591看買賣案件，抓個一間後*0.85=大致買賣價，步驟二:上591抓類似租賃案件，租金*11再/買賣價不就是了嗎？不要當伸手牌好嗎？

作者: andieschen (機會是留給準備好的人) 2015-03-19 14:12:00

都研究生了還在伸手牌

作者: jimmy8069 (jimmy) 2015-03-19 14:20:00

且問的很隆統，公設呢，住宅環境，公共設施等，區域內多少人口都有關吧馬路多大，公告現值漲多少，工作機會商家，火車站幾班，高鐵位置，大型商場都是影響因子醫療設施，醫生是名醫嗎都有關吧，這點很重要，很多老人喜歡住台北都是醫療設施，另外還有學區問題對了建材也有相關，rc還是src或是sc都有關

作者: nytimes (New York Times) 2015-03-20 00:18:00

研究生問這種問題…

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