作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2015-03-27 03:58:07內文：
金管局公布新一輪逆周期措施，以應對樓市持續升溫的風險。
金管局總裁陳德霖宣布，即時將700萬以下自用住宅物業最高按揭成數，由6至7成，
降至一律為6成。第二套自用住宅物業及各類非自用物業，供款與入息比率上限，都
由5成降至4成；在利率壓力測試下的上限，則由6成降低至5成。
3項措施即時生效，但已簽訂臨時買賣合約的買家不受影響。
陳德霖說，明白措施無可避免影響部分用家及首次置業人士，但金管局職責所在，
不可不保障金融體系及銀行穩定。
連結：
http://goo.gl/y8A7FO
其他：
靠杯,終於有一個大腦清醒的政府....=.=
香港終於醒了,知道要打低總價不是要打豪宅...
不像台灣腦殘政府還再打豪宅...
貸款成數決定熱錢的去向.
也許你把低總價的物件貸款成數拉高,會在時間內造成自住需求的人頭期款不足.
但是問題在於,熱錢會比這些人更早撤離,因為槓桿太低,現金投報差.
尤其如果你開放高總價貸款8成,低總價貸款6成.
我告訴你,就算是台北可能也會產生,旁邊公寓1000萬,隔壁同樣坪數豪宅10億.
但...有關係嗎??....至少一般人買的到1000萬的3房公寓住的起.
而炒家你就讓他們去炒豪宅阿,炒到翻天又不甘一般人的事情.
當然我知道很多仇富的魯蛇還是會浪費生命跑去人家家抗議.
但在實質上,這樣才會讓一般人買房壓力不會過大.
但是台灣腦殘政府還再打豪宅..xd
株不見一堆人不買大坪數,把錢拆成一大堆部分來卡低總價.
甚至像我這種還專買最低價中的最廉價物.(不過當然是卡精華區)
你說一般人怎麼買的贏我們??...
阿自然低總價的狂漲,大坪數的卡死.
表面上整體漲幅並不多,但實際上,一般人要住的房子越來越貴的狂噴.
這我都不知道該說啥好.
不過另外一點要講的是.
香港在台灣貸款是5成.
也就是說,香港人買他家的貸款成數快跟買台灣是一樣的.
然後算上他們高昂的交易稅(持有稅也不低,不過他們出租投報是3%就是了)
因此台灣吸引香港投資的誘惑力又更上一層樓.
所以大家好自為之.
不過呢,港仔也講,想要在台灣買house...
果然港仔也懂要先衝透天...XD.....
作者: hermanwing (她的男人愛飛翔) 2015-03-27 09:31:00
看到按揭就知道是香港。將軍澳那邊一間300萬上下漲到4，5百了。2房低總價算是投資客的好朋友。賺房價跟匯率。只是非港人買房多15%跟降低貸款成數，真的有在抑制炒房。開發商新屋賣的價格跟中古差不多也抑制了2手市場的交易量。忘了提還有租金，算賺三樣，租金，房價，匯率。香港很好租出去，跟臺灣差很多。