※ 引述《Cruel2 (君若無心我便休)》之銘言：
: ※ 引述《lomono (元気を出して)》之銘言：
: : 我目前在高雄長庚工作，住宿舍
: : 預計再撐2~3年後拿專科便離職去外面診所，但還是希望在高雄發展
: : 與其租金幫別人繳房貸，而且租屋搬來搬去很麻煩(我被房東趕過)
: : 我希望2~3年後能買自己的房
: : 但這幾年高雄房價越來愈高，加上未來重大建設蓋起後又是一波漲勢
: : 怕現在不買，以後越買不起，或是買得起但同樣房要貸款更多
: : 本來預計今年底存到頭期款就衝一個，但前輩說，如果買了不住，
: : 貸款、管理費、公用水電費也是一筆開銷(因為值班方便這兩三年還是會住宿舍)
: : 前輩建議過幾年有自住需求再買
: : 問題一: 要趁高雄起飛之前買?還是過幾年有自住需求買?
: : 問題二: 如果要買，我喜歡北高雄三民左營那邊，因為以前的生活環境在那兒
: : 河堤不錯，但建案大多近20年，如果10年後換屋都30年了，會不會不好賣?
: : 以下兩案就未來發展性和脫手容易度大家會推哪一間?
: : 鼎宇心園 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2180183.html
: : 鼎山凱悅答里 http://sale.591.com.tw/sale-detail-2152603.html
: : 房版首PO，小妹先感謝大家不吝賜教!
: 看到這個也是心有戚戚焉想要問一下
: 我也是在高雄工作的醫師 已結婚 將來可能會有小孩
: 目前是租凹子底附近 10年屋 三房 兩萬
: 一直被念說覺得租這樣太貴 但我覺得跟之前在台北比起來租金好便宜XD
: 而且附近的生活機能真的挺不錯的
: (去爬爬現在的房仲網站 如果同樣地點條件用買的大概一年房貸4萬多 x 20年
: 覺得其實還好)
: 也是一直在考慮是不是要買房子
: 將來可能會有兩個小孩 目前兩人一貓住三房很舒服
: 但兩個小孩在小學前共用一間房間可能還好
: 要是上小學之後就可能有點擠了
: 所以也是一直在猶豫到底要不要買
: 目前想買四房 大概室內實坪40的房子 (權狀就大概60坪)
: 但目前看到的新建案大多是三房 跟現在租的房子差不多大小的房子
: 想問問想買四房的60幾坪的話 是看漲還是看跌?
: 地點也是希望大概在凹子底往東 自由路往西這一代的範圍內
: 大樓(收發信還是方便許多)
: 謝謝
60坪買1x樓以上,一坪抓27好了,1600左右.
(60坪你不要告訴我你要買6F以下吧...XD)
其實是ok的,因為1600買不到甚麼好別墅住.
所以你剛好閃過透天搶"自住"市場的狀況.
(當然目前投資性質的熱錢,這個數字還是會優先跑去透天)
(並且透天應該會再這兩年又更拉開距離,透天現在很囂張的,主要是土地被大炒的關係)
(所以短期內你會漲的比較慢,但後面就正常了,不會像三四千萬的東西那樣慘)
1600的話你用2%房貸去算是32萬一年的利息,一個月不到3萬塊...
與其租屋,你不如買吧.
(你跟我說1600萬本利合是一個月8萬,我跟你說你可以用寬限期+轉增貸大法不去還本金
幹嘛要還本金,讓他自己一值貶值自己縮水就好了,環他幹嘛??
他貶值速度比你的房貸利息還多...)
不過最近自由博愛之間有啥60坪建案我就沒特別注意.
剛脫光衣服的微風之塔是大坪數.
凹子底西邊一點應該有...