最近剛購買一預售屋
因無家人奧援，僅有的100多萬元積蓄也囤在股市
不想為了買房而喪失股市投資的機會
所以並未將資金退出
因此幾乎是在無自備款狀態下，要貸8成房貸及2成信貸
我跟我老婆都是公教人員
在考慮微薄的薪資成長性及工作穩定性下
打算貸30年，以維持一定的生活品質
但因多貸了7年內要償還的2成信貸
故頭7年內會相當辛苦，貸款負擔比會高於5成
而且家具、家電及車子的錢也會沒有著落
所以想要在能超過8成的房貸下，貸30年，以減輕負擔
目前是請負責銀行房貸的朋友處理
有問了他怎樣能增貸超過8成
他是說看合約書怎樣的寫法
看能不能在不告知建商的情況下，更改成交價
因我本身是公務人員
所以若此案涉及偽造文書，我大概就放棄了
想請問我朋友的作法是否會有問題？
我能否因工作性質穩定的原因而與銀行協商，看是否能貸至9成或以上
謝謝！！
作者:
abfat (已經 改變)
2015-03-30 13:05:00股票賣一賣比較實在啦信貸難道不用4%? 股票真的這麼好賺?
作者:
Goei (Goei)
2015-03-30 13:06:00AB約本來就偽造文書阿
作者:
abfat (已經 改變)
2015-03-30 13:11:00公務員真爽 那就全貸吧 呵呵股票這麼好賺為什麼要買房 這我就不懂囉~!
作者:
kage01 (嗯)
2015-03-30 13:15:00股市現在滿高的= =
作者:
abfat (已經 改變)
2015-03-30 13:16:00所以勸你還是股票賣一賣吧 付利息沒那麼好玩的
房市也是啊，希望不要成為套在高點的攀啊謝謝大家建議，不過到底能否跟銀行協商啊XD
作者:
abfat (已經 改變)
2015-03-30 13:18:00= =說要買的人是閣下 現在又怕套去LOAN版問業代啊
作者:
abfat (已經 改變)
2015-03-30 13:20:00又想全額貸款買房又想買股票 還想養車 我說您真是神人!根本不知道風險為何物....我看法拍等著你 XDDD
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2015-03-30 13:25:00回你，不行
作者:
kage01 (嗯)
2015-03-30 13:27:00房子還有用 股票只是一張紙
放心 我最近有買一間貸9.5成 8.5房貸 1成信貸 但是我我沒有改合約價 多找幾間銀行問問吧 畢竟公職薪水較低
作者:
mymars (小學六年級畢業)
2015-03-30 14:29:00單方面改合約只為了超貸，這就是犯法阿！
最近也是30年9成5，8成房貸 1.5成裝潢款，利率年限都比照房貸
作者:
kay2005 (老了嗎?)
2015-03-30 14:51:00請建商(大建商)幫忙有機會 自己去談除非有認識高階的 不然機會很小 個人經驗
作者:
pttcd (know)
2015-03-30 15:26:00這種事只能默默做...沒人會攤開來講，趕快找銀行談吧!
作者:
qqq0103 (fqdf)
2015-03-30 15:44:00股票賣掉卡實在!!
作者:
morrishh (努力~☻~♬~♪)
2015-03-30 15:54:00當你問這問題的時候 就表示你不該這樣做了
作者:
phcebus (菲比斯)
2015-03-30 16:57:00何不貸款 20成 這樣未來10年生活都不是問題惹
就是偽造文書沒錯。你朋友敢講是因為他是房貸業務不是後臺審查人員，被查到你的錢會被追回去