手機排版，請見諒
我是屋主
上周四晚上，永*店長
永*店長
永*店長打電話來
叫我們降100萬實拿才賣的出去
從實拿828降到728
說我們房子如何糟，及市場行情沒到，種種不堪的話術
先生和我都有點生氣了
728實拿不可能
我們實拿是參考實價登陸
絕對沒開天價
是在合理範圍（我們的實拿底線在810-820間）
隔一天週五，業務狂打電話和傳簡訊
甚至晚上到我家樓下等我
說有買方要談
週六早上就談我底價降到815
買方出到830
永*說佣金太少不能作
我們底價就降到812
叫永*別找買方提高價格
不然我們要走了
叫永*別找買方提高價格
不然我們要走了
我們覺得830成交價是行情了
再提高成交價，對買方不利
（我滿喜歡買方）
因為給永*18萬，我們認為已經是夠了
畢竟我們房子地點好，格局，採光都好
給別間賣也一樣
永*叫我 管好自己就好
永*叫我 管好自己就好
價格是他們的事
他們說一定要叫買方加
不到幾分鐘，就回報840萬成交了
我有點傻眼
仲介和店長在委託的過程
完全沒服務到我們
完全沒服務到我們
完全沒服務到我們
只是叫一直用各種方法叫我們降價
把我們心情弄的很糟
買賣過程中，永*可能早就談到840萬
只是一直砍我們屋主的實拿
成交後隔一天，永*態度就差了
叫我們給權狀正本
我們說先上網爬文一下
是否現在要給權狀正本
可以晚一天給嗎
可以晚一天給嗎
永慶*口氣不好的說
口氣很不好的說
自己看契約
自己看契約
契約寫的很清楚
簽約當天就要給
我們並沒說不給權狀
只是想爬文一下
保障自己的交易安全
事後，我們摸摸鼻子
說隔天我們自己拿給代書
還有，成交後
買方的 買方的 買方的仲介
來找我拿鑰匙，說買方要看屋
因為是還有一些小東西未清空，
我請買方的 買方的 買方的仲介
使用完鑰匙後，一定要交還
我們賣方 賣方 賣方的仲介
一再和買方仲介確認，我才將鑰匙交付
昨晚才得知， 買方的 買方的 買方的仲介
未交還，未交還鑰匙給我們委託的仲介
整個交易過程
覺得永*完全沒有好的服務
就拿走28萬服務費
其實很後悔和這間永*成交
想請問各位版大
因為已經成交了
我們很想換別家永*服務
也只能降
不知道各位有類似的經驗嗎？
能否提供我們的其他相關意見
謝謝~
作者:
JACC (JACB)
2015-03-31 09:50:00誰叫你表現出急著賣的樣子? 會被房仲吃死死
作者:
sky0190 (宏)
2015-03-31 09:50:00仲介的態度問題！
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-03-31 09:53:00看得好累喔~可以不要一直說三次嗎?
作者:
sky0190 (宏)
2015-03-31 09:53:00然後我想問，請問您要仲介一開始怎樣的服務？說難聽一點的，你也不過就想把房子賣掉，仲介幫你賣房有何不妥？你要他什麼服務？當清潔公司？我想應該是他講話的態度讓你感到不妥再來，您參考實價登錄所給的價格，你可能忘了一點，我想請問你，你的簽約價裡面是不是含服務費？服務費是不是從履保出款？所以你參考的實價登錄你是不是忘了扣服務費這個地方？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2015-03-31 09:57:00沒有辦法 成交囉 不過你PO這篇對永O殺傷力就夠大囉要更具體一點就是說哪間店囉
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-03-31 10:01:00永慶每一間都是獨立的 你要麻就直接說哪一間 要馬就說誰
作者:
ssiou (科科~~)
2015-03-31 10:02:00建議不用降價，再加200萬
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2015-03-31 10:03:00而且 妳是有自主權力的 妳死不降價 他們拿你能怎麼樣?房仲也是在為了自己的服務費努力! 只是過程沒那麼漂亮而已但您委託仲介的目的不就是為了售出? 至於售出價錢妳可以決定這個客戶妳也可以選擇不要 加價賣 再等個一陣子搞不好就有了都已經簽約了，事後諸葛不是很厚道！！如果您要再換一間店服務的話 有辦法! 就是跟他違約賠錢然後再委託給別人賣!永慶各店頭都是獨立的! 沒辦法換別人後續! 他牌應該也是吧?
作者:
sky0190 (宏)
2015-03-31 10:09:00人的問題跟品牌無關，只是直營店大多是一套制式方法，很多人無法去接受，一樣米養百樣人，每個職業都有好的跟壞的，不要以偏蓋全
作者:
HSTim (科科)
2015-03-31 10:13:00XD 你的文章怎有歌詞的感覺
作者:
Francix (Hypnagogic)
2015-03-31 10:21:00買賣的過程也是買賣的一部分，不是只有買賣價格，可惜原po的要求沒有在契約裡，所以仲介不鳥也沒辦法例如你當初要降價就錄音或白紙黑字寫下成交價830才降底價仲介成交840自然就不算成交
感受沒做好~~~~~~~~~~~永慶早就簽840了
你們想實拿828,最後實拿812,從數字上來看,永X的服務很好,至於你的要求根本不可能,別人沒有拿到你的佣金,為何要幫你做後續
作者:
JACC (JACB)
2015-03-31 10:53:00你一定是急著要賣 不然房仲怎麼說對你也沒影響不然就是你已經簽了專任委託 只給他們賣我每次都只簽一般委託 想成交時才成交 房仲不管服務如何只要拿到我想要的價格就好了
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-03-31 11:43:00用搶，這麼積極應該是客戶已經快出到了
實價登陸能幹麻????有些現況條件真的無法比擬..賣房子就是要賣掉而以...覺的服務不好..就當初就加價上去賣..讓他們知難而退就好了..事後的根本沒用阿
作者: goah1942 (goah1942) 2015-03-31 12:34:00
感覺是實登810~820屋主實拿要這裡810結果成交840
作者:
kenation (BBS-KEN)
2015-03-31 12:53:00實價登錄 不是實拿，你是屋主自己怎麼會不知道
作者:
joesoul (聚合的靈魂)
2015-03-31 13:12:00這邊仲介最大你還敢PO這種文
作者:
auden (.....)
2015-03-31 13:17:00路人純粹講講我路過的看法 成交前價格的決定權在妳 不爽應該在賣出前就發難 現在成交了(應該與買方簽了約)就忍著走完程序對妳應該是比較有利的 你真的不爽他們辦後半段代書方面的工作的話 一來妳仲介費規費等等該給的都還是要給另外找仲介也好代書也好 花費只會多不會少 至於權狀什麼的 如果一開始在契約裡就都有寫明 妳生氣也真的只是妳自己的事 決定權還是在你 但最佳時機已經過了 就別在做無謂的執著應該對妳會比較有利
作者: smiletree27 2015-03-31 13:24:00
拍拍 他說佣金太少不能做，您也該回她太少你不想賣！
作者:
jackevo (幸福)
2015-03-31 13:24:00仲介簽之前每個都馬說我跟其它間不一樣，簽之後嘴臉都很
作者:
darthv (閑談莫論國事)
2015-03-31 13:30:00先報高高來簽，簽完之後殺低低啊。老招