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（中央社記者韋樞台北31日電）信義房屋統計內部成交資料顯示，3月房市步入上半年的
329檔期房市旺季，統計3月前29天房市交易量較2月彈升約6成，但卻年減約15%。整體來
看，買氣回溫但力道不足。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然資金、利率、經濟發展等基本條件有利
房市，但經歷一整年政策干擾已經消除民眾對「房價上漲」的預期，現在買方自住純度相
當高，少了投資置產等買盤推動，年後至今的房市算是溫和復甦。
若從平均房價來看，房價已經出現凍漲訊號，台北市3月平均房價每坪65.8萬元，低於2月
的66.7萬元與去年同期的67.5萬元。
新北市3月平均房價每坪36.1萬元，也低於2月的36.6萬元與去年同期的38萬元，六都之中
台中市與高雄的3月房屋均價，也都略低於2月，但仍較去年同期呈現微幅增加。
以區域來看，台北市是年後復甦腳步較快的區域，3月房市交易量幾乎倍增，成交區域以
北市總價1000萬元到2000萬元的自用型產品，與總價3000萬元以上的產品交易明顯增溫；
新北市則以總價700萬元到1500萬元為交易主力，成交佔比將近6成。
曾敬德說，整體3月房市北市明顯復甦，但若就穩定性來看，反而以桃園、新竹與台南地
區較佳，交易表現接近去年同期，主要原因是受惠於房價基期較低，桃園與新竹地區受惠
於景氣穩定，有穩定的工作機會支撐當地房市。
曾敬德指出，隨著房地合一打擊力道預期轉輕的狀況下，未來房市持平盤整的機率較高，
以目前還在市場上的買氣狀況判斷，房市交易量可望緩步增溫，但現在的買方對於價格很
謹慎，對於房屋也很精挑細選。1040331
連結：
http://www.cna.com.tw/news/afe/201503310332-1.aspx
其他：未來房市持平盤整的機率較高