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好房網NEWS編輯中心/整理報導 3月六大都會區建物買賣移轉棟數出爐,雖較2月增37.3%
,但年增率卻衰退21.1%,其中桃園市與新北市衰退最多,六都整體交易量能創下88年來
同期新低,更只有SARS之後94、95年的腰斬量,列為重災區。 桃園3月較去年衰退近3
成,六都中最多。(圖為桃園青埔/好房資料中心)
新北未達4000戶以上,88年來新低,僅新莊破400戶 永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛分析,3月新北市建物買賣移轉
量未回升至4,000戶以上,雖然月增四成,但與去年同期相比仍衰退2成,更是官方有統計
以來創3月同期新低紀錄。
觀察行政區表現,僅新莊區交易量達400戶以上,板橋、淡水與中和等區,則有300戶以上,顯示除了新成屋量大的新莊區與淡水區之外,新北傳統購
屋熱區仍以板橋與中和為新北市房市主力,可謂新北市保值、抗跌區。惟林口受年底機捷
通車及合宜宅交屋帶動買氣,成為唯一年增率正成長的區域。
桃園僅中壢、桃園區交易量站上500戶,較去年同期量縮26% 3月桃園房市交易量雖然大幅回升4成,但仍未站穩
3000戶以上的水準,比去年同期仍有近3成的落差,更成為98年金融海嘯以來同期新低。
黃舒衛分析,受到央行性用性管制、航空城開發案以及鐵路改建工程延遲等影響,以及新
屋供給量能大,市場去化速度放緩,凸顯出第一季桃園房市陷於低檔盤整階段。目前僅中
壢與桃園兩區,3月交易量達500戶以上,為桃園市交易量仍持穩的區域。
黃舒衛表示近年受到政府積極管控房市交易風險,買氣觀望以及今年預售新成屋市場相對冷淡與新屋交
屋潮的明顯減少等因素,造成交易量衰退,房地合一稅改若能加速拍板將有助交易緩步回溫。
原文網址: 3月六都交易量創17年新低 這2區尤其重災… | 好房網News | 最在地化的房
地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/12923093978.html