[心得] (G8簡述)京城十大名宅-帝寶
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛) 2015-04-03 16:04:23
網誌圖文:http://ready93.pixnet.net/blog/post/196141047
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最近高雄吹南風，天氣好得很！
早上逛了一趟農十六，發現帝寶實在蓋得很有特色
就決定拍幾張照片，也許有一天我也能賣（買）上一間。
京城建設 是各位對高雄房地產有興趣的人必須認識的
做房仲的歷程中太多太多的學長及客戶跟我說＂京城＂的不要買
大概都是說１０年前那一陣子 京城一下子蓋太多房子，品質沒有兼顧
所以出現許多問題。
也因此，在鼓山區 農十六及美術館這一代還可以找到一些便宜的建案
就是京城建設的啦！不過以上僅限於京城建設早期的作品。
也許是總座換人（劉朝森）的關係 這幾年京城的房子特別不一樣
近年更是推出京城十大名宅 挑戰精緻豪宅市場 成績都不錯
例如我們公司旁邊的 京城－京悅 京城凱悅 等等
以後有機會再來寫其他建案，今天就來說說京城帝寶吧
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有人問我：為什麼取名帝寶？ 說實在的我也不知道！
帝寶賣得很神秘，聽說很熱門，但是周遭沒人討論
都已經完工了 始終還沒傳出成交的價錢
不過風聲倒是很多
例如某個代銷跟我說 頂樓被某件公司老闆買了 一坪１００萬
說實在的，我是不太相信拉！
不過６０萬以上我是相信的！
這塊地1328坪的土地是第四種商業區的土地,價值非常高!
他是2003年取得的，聽說是因為地點太好，所以遲遲規畫不出來
最後在2011年動工，決心要蓋農十六公園第一豪宅了！
他的位置在南屏路,神農路,龍文街間，三面臨路，雙公園第一排超級霸氣！
帝寶的規劃大致是地上36樓地下五樓的超高鋼骨大樓
全棟共有118戶住宅，每戶120坪，並有8戶店舖，總建坪2.05萬坪。
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光看這些數據就覺得很霸氣!
至於外觀設計 我問過許多人 看法非常兩極
有些人覺得很醜,但我就覺得很有特色
特別是頂樓那兩個筍狀塔,超級像密卡登的.
我有注意到那個塔很特別，他是有角度的金屬
太陽照射會有折射的效果
從45度角看過去，就像是個會發光的物體，超屌！
有人也這麼覺得嗎？
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「京城帝寶」以高雄起源的「竹圍」(即為現今鼓山區)，
做為立面造型的基礎概念，因此立面造型取竹子為外觀設計方向，
有步步高升的建築意象，也象徵北高雄現在的都市發展有愈來愈熱的現象。
聽起來有點像是台北101 步步高升
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為加強都市景觀，「京城帝寶」屋脊裝飾物以竹筍塑造，強化建築雕塑量感，
同時，搭配材質的質感對比，產生建築獨特的風格，創造都市景觀風貌。
蔡天贊說，這些都是為了都市景觀多付出的成本，但也增添了高雄這座都市天際線的美感
。
「京城帝寶」採南北配置，標準層一梯二戶共兩棟，十分單純，一、二樓為店鋪，
四樓面積全部提供為私人會館設施，其他各層規畫為集合住宅。
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由於我公司就在博愛二路跟明城二路交界
一出公司望過去就是農十六公園
我可是看著帝寶一層一層蓋起來的呢！
如果有看到這篇的朋友
哪一天您買了帝寶，一定要來找我
帶我上去看看，拜託～
看完以上我簡單的描述
以後走出R13凹仔底捷運站的時候
不妨停下腳步看看這棟曠世奇作
感受一下時代開闢的痕跡吧!
當然要買賣房子一定要找我G8MO喔!
其它照片:
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京城十大名宅-微風之塔
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京城十大名宅-曼陀羅
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京城十大名宅-京悅
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R13捷運站旁-City bike
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最近農十六這塊地要動工囉~
大家猜猜看要蓋什麼的呢?
最近高雄吹南風，天氣好得很！
早上逛了一趟農十六，發現帝寶實在蓋得很有特色
就決定拍幾張照片，也許有一天我也能賣（買）上一間。
京城建設 是各位對高雄房地產有興趣的人必須認識的
做房仲的歷程中太多太多的學長及客戶跟我說＂京城＂的不要買
大概都是說１０年前那一陣子 京城一下子蓋太多房子，品質沒有兼顧
所以出現許多問題。
也因此，在鼓山區 農十六及美術館這一代還可以找到一些便宜的建案
就是京城建設的啦！不過以上僅限於京城建設早期的作品。
也許是總座換人（劉朝森）的關係 這幾年京城的房子特別不一樣
近年更是推出京城十大名宅 挑戰精緻豪宅市場 成績都不錯
例如我們公司旁邊的 京城－京悅 京城凱悅 等等
以後有機會再來寫其他建案，今天就來說說京城帝寶吧
有人問我：為什麼取名帝寶？ 說實在的我也不知道！
帝寶賣得很神秘，聽說很熱門，但是周遭沒人討論
都已經完工了 始終還沒傳出成交的價錢
不過風聲倒是很多
例如某個代銷跟我說 頂樓被某件公司老闆買了 一坪１００萬
說實在的，我是不太相信拉！
不過６０萬以上我是相信的！
這塊地1328坪的土地是第四種商業區的土地,價值非常高!
他是2003年取得的，聽說是因為地點太好，所以遲遲規畫不出來
最後在2011年動工，決心要蓋農十六公園第一豪宅了！
他的位置在南屏路,神農路,龍文街間，三面臨路，雙公園第一排超級霸氣！
帝寶的規劃大致是地上36樓地下五樓的超高鋼骨大樓
全棟共有118戶住宅，每戶120坪，並有8戶店舖，總建坪2.05萬坪。
光看這些數據就覺得很霸氣!
至於外觀設計 我問過許多人 看法非常兩極
有些人覺得很醜,但我就覺得很有特色
特別是頂樓那兩個筍狀塔,超級像密卡登的.
我有注意到那個塔很特別，他是有角度的金屬
太陽照射會有折射的效果
從45度角看過去，就像是個會發光的物體，超屌！
有人也這麼覺得嗎？
「京城帝寶」以高雄起源的「竹圍」(即為現今鼓山區)，
做為立面造型的基礎概念，因此立面造型取竹子為外觀設計方向，
有步步高升的建築意象，也象徵北高雄現在的都市發展有愈來愈熱的現象。
聽起來有點像是台北101 步步高升
為加強都市景觀，「京城帝寶」屋脊裝飾物以竹筍塑造，強化建築雕塑量感，
同時，搭配材質的質感對比，產生建築獨特的風格，創造都市景觀風貌。
蔡天贊說，這些都是為了都市景觀多付出的成本，但也增添了高雄這座都市天際線的美感
。
「京城帝寶」採南北配置，標準層一梯二戶共兩棟，十分單純，一、二樓為店鋪，
四樓面積全部提供為私人會館設施，其他各層規畫為集合住宅。
由於我公司就在博愛二路跟明城二路交界
一出公司望過去就是農十六公園
我可是看著帝寶一層一層蓋起來的呢！
如果有看到這篇的朋友
哪一天您買了帝寶，一定要來找我
帶我上去看看，拜託～
看完以上我簡單的描述
以後走出R13凹仔底捷運站的時候
不妨停下腳步看看這棟曠世奇作
感受一下時代開闢的痕跡吧!
當然要買賣房子一定要找我G8MO喔!
其它照片:
京城十大名宅-微風之塔
京城十大名宅-曼陀羅
京城十大名宅-京悅
R13捷運站旁-City bike
最近農十六這塊地要動工囉~
大家猜猜看要蓋什麼的呢?
作者: moocow (void) 2015-04-03 16:39:00
圖床請改用imgur 感恩 = =
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛) 2015-04-03 16:40:00
說實在的 我不會用那一個><用這個不行嗎?
作者: moocow (void) 2015-04-03 16:43:00
這樣就不用一個一個點阿 點文章下面那個www連結就可以網網頁版了 ~_~
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛) 2015-04-03 16:54:00
原來喔 但我不會用imgur 來研究一下好了
作者: epenpal (.....) 2015-04-03 17:08:00
用手機看還要另外開連結、很煩.
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛) 2015-04-03 17:17:00
可是我用手機開 不用另外開聯結耶是手機牌子的問題還是瀏覽系統的問題?
作者: KYOLONG ( 給人一次機會) 2015-04-03 17:24:00
文山特區也有帝寶耶 哪間比較優?(文山這邊是透天的XD)
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛) 2015-04-03 17:24:00
鳥松仁美也有特天的帝寶阿!
作者: lohateve (阿懋) 2015-04-03 17:46:00
手機可以直接看啊
作者: pds1 (莫對惡人慈悲) 2015-04-03 18:13:00
高雄喜歡取一點有點土豪氣息的名字
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛) 2015-04-03 18:34:00
聽說台北市宏盛帝寶有抗議不想一個個點連結的可以去我部落格看，有文章
作者: freshbanana (新鮮香蕉) 2015-04-03 19:22:00
有請ceca大神
作者: epenpal (.....) 2015-04-03 20:00:00
拍謝、我以為是那種不會直接開啟的ptt連結、剛用手機是ok
作者: S26 (專做破產轉機借殼掏空股) 2015-04-03 20:53:00
真是好文章~~~房版真該多一點這種的~~~而不是吵房價漲跌的= =
作者: iuirigi (memorize) 2015-04-03 21:08:00
bick好像拼錯了 bike才是? (此推文本人同意可以刪掉)
作者: ballpen (mercy) 2015-04-03 21:48:00
ceca說過，他不看豪宅的。
作者: G8MO (永慶 房地產工程師 八毛) 2015-04-03 22:34:00
拍謝啦，真w拼錯了，哈
作者: ceca (生活藝術大師 N) 2015-04-03 23:18:00
豪宅 vs 透店 .....我是右派的..!!
作者: freshbanana (新鮮香蕉) 2015-04-04 00:06:00
結論說明一切,3Q
作者: tedpc (cpdet) 2015-04-04 00:22:00
豪宅應不應該有店鋪呢?
作者: jovis (Bella!Italia) 2015-04-04 07:47:00
覺得京城凱悅比較好看，他的屋頂太邪惡
作者: anderwu (好事) 2015-04-04 19:27:00
滿好看的
作者: QQ5566 (哭哭5566) 2015-04-04 20:58:00
幹 有點醜