※ 引述《pds1 (Fighter)》之銘言：
: 內文：
: 好房網News編輯中心／整理報導
: 房市急凍，房價鬆動了嗎？根據永慶房仲的統計資料，
: 六都中古屋3月房價僅桃園縣較2月略跌2.6%，
: 其他縣市都略漲，其中又以新北市的2.3%最多；
: 在新案方面，根據雜誌統計，也有14個新案持續創下新高價。
: 根據住展雜誌的最新統計，房價一向相對北市其他行政區親民的萬華區，
: 也有新案「全坤雲峰」創下每坪開價115萬的新紀錄，頂樓戶甚至飆上130萬元。
: 另外，中山、北投、汐止等區也都有新案創下新高價，
: 讓人驚嘆，百萬豪宅，無處不開花。
: 住展雜誌企研室經理何世昌在蘋果日報紙指出，蛋黃區在在創新高的比例不高，
: 反而是原先被預測跌幅會比較重的新北市三線區域，
: 像是鶯歌區鳳鳴重劃區的新推案，比舊市區開價高出1.5成。
: 現況是蛋黃持平，蛋殼、蛋白漲勢止不住，與原先大家預測的狀況有些不同。
: 不僅是新案仍有新高開價，
: 中古屋方面，根據永慶房仲房產集團研究發展中心的統計資料發現，
: 六都3月份房價與2月相比，
: 僅桃園縣從15.5萬／坪，下跌為15.1萬／坪，下跌幅度2.6%。
: 台北市略漲0.8%、新北勢漲幅2.3%，六都最多。
: 房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/65736993918.html
: 其他：圖表 http://ppt.cc/qxxw 困獸之鬥。
我是仲介
想說一下現在的中山區(市中心蛋黃區)，我近期接觸過的案子
力麒建設某知名建案，新生北路三段門牌
去年實價登錄94萬(2房產品)～88萬(4房產品)
今年三月成交77萬(3房產品)
忠泰建設霸氣歐亞走廊千坪基地[東西匯]座落松江路
三四年前頂樓建商開價150萬，客戶成交108萬
今年一月買108萬的屋主103萬成交賣掉，先跑才是真的
大同大學附近電梯大樓，屋齡3x年
去年實價登錄13筆，最高價62萬，最低價50萬，均價56萬
今年二月成交一坪42萬
泰順街師大夜市周遭電梯頂加
屋主開價9X萬，柯文哲上任後想賣7X~8X萬
226開拆後61萬成交。
2~4年前買預售屋的「通通挫賽」
榮星花園旁的安家T好死
建商跟代銷炒作的很漂亮，成交價均落在83~89萬
現在一堆屋主80萬就要賣了，跑不掉就是跑不掉
房價跌不跌？他媽的跌爆了
大安、信義、中山特別明顯
現在買房怎麼看？
[新成屋]找社區行情「一至二年內低價」*0.85~0.9 為適合的出價點
解析:現在的市況走低，趁屋主最恐慌的階段下手可以殺到蠻漂亮的價格
以台北市的經濟支撐點及力道來看，下降的弧度是可以利用自住的時間回沖掉
如果要投資房地產，你唯一的機會就是等柯文哲及綠營下台才有可能
[中古屋]找社區OR周遭行情同類型產品「一至二年內均價」*0.7~0.8
解析:同類型產品太多，慢慢找總會找到願意賣的
屋主不降價不願意賣無所謂，等到新成屋及預售屋開始往下走
你去買新成屋就好啦，還買中古屋幹嘛？
至於台北市蛋殼區...
像是什麼大同、萬華、文山(政大那塊)
我不熟。

等一下就有人說你想製造恐慌,壓低吃貨

對照上面幾篇，不是你在哈啦就是骷髏大不能接受事實

好刺激

等北市房價指數出來就知情況如何我想這篇應該等等就會有人出來反擊了 呵。北市房價波動最大的原因是張金鶚的政策跟柯文哲或綠營關係不大。

ㄧ跌這邊很多人會來掃貨，別怕啦

新生北路三段那個 我查實價登陸價格好像不太對也是力麒京棧嗎? 新生北路三段56巷東西匯那個 松江路 也查不到東西匯好像是預售未交屋 所以查無

啊仲介就是助漲助跌,現在明明價穩量縮.別嚇人了

還是有人會說永遠不會跌的 哈哈 平行世界

看樣子有人在壓低吃貨了，大家快衝啊現在不買明天更貴

泰順街電梯頂加是溫州街的嗎？

多軍快出來反駁 台灣不一樣 只漲不會跌

醒醒吧這是幻覺!你不是房仲

你要會分算車位坪數跟價格，實價登錄把車位的坪數跟價格併入總價計算還有，我現在講的都還沒交屋，你們看不到是正常的…五月份你們就知道了

感謝分享

壓低吃貨，有ㄧ坪30的嗎？真心想買

帥過頭：離開台北越早越好

台北市最大的壓力來自稅金話說寫的這些價錢比中永和新莊板橋重劃區都要低了如果台北市真的如此，新北能活嗎

房仲現在要成交 賣方有沒有賺是他家的事

就算分算很明顯還是不對啊ㄟㄟ 力麒京棧那個你可不可以把實價資料PO出來跟我講你怎麼算的?

又來0.7 0.8了

吃貨文無誤!

吃貨文...哆哆眼中只漲不跌的

那是你不會賣 哈哈 我朋友都續創新高成交價

醒醒吧 你沒有妹妹…阿不是 你不是房仲

還沒人跳樓就不叫斷頭！

感謝分享

謝謝分享

期待柯P選總統