: 我是仲介
你好，我也是仲介。
: 想說一下現在的中山區(市中心蛋黃區)，我近期接觸過的案子
: 力麒建設某知名建案，新生北路三段門牌
: 去年實價登錄94萬(2房產品)～88萬(4房產品)
: 今年三月成交77萬(3房產品)
裝潢樓層面向呢？
以遠雄哈佛來講，去年裝潢好棒棒賣28
我今年出租用的簡單裝潢賣32同社區的兩房產品
我可以說大漲一成多嗎??
: 忠泰建設霸氣歐亞走廊千坪基地[東西匯]座落松江路
: 三四年前頂樓建商開價150萬，客戶成交108萬
: 今年一月買108萬的屋主103萬成交賣掉，先跑才是真的
單價108萬的產品，現在103萬馬上有人接..
怎麼崩..
: 大同大學附近電梯大樓，屋齡3x年
: 去年實價登錄13筆，最高價62萬，最低價50萬，均價56萬
: 今年二月成交一坪42萬
: 泰順街師大夜市周遭電梯頂加
: 屋主開價9X萬，柯文哲上任後想賣7X~8X萬
: 226開拆後61萬成交。
我是柯粉，柯P萬歲！
這是倒楣遇到柯P要認命
: 2~4年前買預售屋的「通通挫賽」
預售屋本來就屎了，現在是自住的換屋時代。
投資怎會找預售屋這種難短期獲利的物件
: 現在買房怎麼看？
: 解析:同類型產品太多，慢慢找總會找到願意賣的
總有幾個屋主缺錢，或是被新聞嚇唬到的
勇敢出價，出的要搔到癢處。
實價登錄低價*.85~.9 只會把談判的氣氛給弄壞
以哈佛為例子23.8出價，要怎要去買32萬成交的產品
行情出價才有機會買的到房子
不要在那邊打幾折打幾折
現在有了實價登錄做輔助，有水準的出價才會讓屋主有意願來賣
有水準不是當盤子，是要有行情概念
先打幾折差太多只會害我們被屋主打到骨折
反而幫別人議價成交就好笑了
版上最近不就活生生的一例?